Los mercados esperan ver una recuperación, pero ni los industriales ni los constructores son optimistas para los próximos meses. Una encuesta reflejó más pesimismo empresario.
Los registros de compraventa están alejados del boom de 2017, cuando los préstamos UVA facilitaron el acceso a la vivienda.
Fue gracias a una medida cautelar impulsada por los vecinos de Parque Chacabuco, quienes se opusieron al proyecto que preveía avanzar con la construcción de torres de entre 12 y 21 pisos.
La propuesta incluirá incentivos fiscales, con exención de Ingresos Brutos para inversores, y crediticios, mediante préstamos UVAs con fondo de compensación para quienes deseen comprar una vivienda. El objetivo es promover actividades estratégicas para atraer nuevos propietarios o inquilinos.
La medida alcanzará a 500.000 inmuebles de barrios como Puerto Madero, Recoleta, Palermo y Núñez, las zonas con el valor de venta del metro cuadrado más caro de la ciudad
A un año y medio de su implementación, la Municipalidad de Santa Fe continúa con encuentros para conocer la mirada de expertos en la temática y definir acciones tendientes a optimizar la normativa vigente.
Quedan tres sesiones ordinarias antes de fin de año. Luego, deberá buscar mayores consensos para poder vender tierras públicas.
Tras las ordenanzas aprobadas, se prohibió la exhibición de cartelería de franquicias inmobiliarias en los partidos y el Departamento Judicial de Zárate-Campana se convierte en el primero en lograr que se prohiban los nombres de fantasía y quienes intervengan en operaciones inmobiliarias deben estar matriculados.
Desde esta mañana se dispuso un fuerte operativo policial y con maquinarias se abrieron las calles públicas del barrio de Alejandro Korn.
El legislador porteño del Frente de Todos Javier Andrade denunció hoy que hay “más de 130 mil viviendas ociosas en la Ciudad de Buenos Aires. Son utilizadas como reserva de valor”.
"Estamos totalmente cerrados, paralizados: no se pueden visitar inmuebles, firmar contratos. Volvimos a fase 1", explicó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Jorge Pighin, en Cadena OH!
El Colegio de Inmobiliarios rechazó la prórroga al congelamiento de alquileres, decretado por Nación.
Así lo indica una encuesta realizada por la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios entre 3000 operadores y agentes de todo el país; la influencia de la baja en el costo de la construcción en dólares.
La realidad del sector inmobiliario está afectada por diversas variables.
La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires convocó a una audiencia pública para fines de noviembre con el objeto de debatir un nuevo megaproyecto inmobiliario en el distrito porteño.
La privatización de ese espacio público de la Costanera generó rechazos en organizaciones ambientalistas, de arquitectos y en defensa del patrimonio de la ciudad.
En el período Enero-Mayo se registraron en General Pueyrredon 2.552 escrituras de compraventa con una retroceso interanual de 52,88%. Como en otros sectores de la economía los últimos meses parecen reflejar un estancamiento en la comparación mes a mes.
Así lo informó el Colegio de Escribanos porteño en lo que es el período de agosto de 2015 al mismo mes de 2016.
Es el que establece un máximo del 4,15% de comisión en los nuevos contratos y renovaciones.
El Colegio Único de Corredores Inmobiliarios había autorizado la libertad contractual, pero un juez frenó la decisión hasta que se resuelva la cuestión de fondo
Para el sector, la liberación del cepo también fue “una buena noticia” porque ayudó a “sincerar el mercado”. Por otra parte, en la comparación interanual, en diciembre creció la venta de materiales de construcción.
Así lo confirmaron desde la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina, al hacer referencia al nivel de edificación en la ciudad. Sostienen que es un número que se mantiene, ya que afirman que en el sector hace tiempo no hay altibajos en el ritmo de construcción.
En lo que va del año, la venta de espacios “chicos” subió 35% pero las casas grandes siguen estancadas. Influyen las elecciones.
Susana Marino, Vicepresidenta de la Cámara de Inmobiliarias, habló sobre los valores en las propiedades y aseguró que los incrementos en los alquileres alcanzan un 40%.
Mientras las rentas tienen ocupación plena, las ventas de propiedades sufrieron un fuerte descenso. Hallar terrenos disponibles es casi una utopía. El metro cuadrado en Villa Rosas ahora se cotiza mucho más.
En el día de hoy el intendente de la ciudad de Senillosa, Hugo Moenne recibió en su recinto a las autoridades de la Unidad de Regulación Urbana y de Coordinación General del Ministerio de Desarrollo Territorial con el fin de consolidar relaciones y articular en conjunto la forma de regularizar las propiedades inmuebles que no cuentan con su escritura correspondiente.
Se cuentan grupos familiares y también personas solas. La tendencia a alquilar creció 24% en los últimos 4 años en Chubut. Hay 69% de propietarios.
El nuevo presidente del Centro de Martilleros de Tandil, Turi Zangari, informó que en los últimos dos años el valor de los alquileres en la ciudad bajó un 10 por ciento respecto a los salarios. El martillero público afirmó que el movimiento se mantiene; no así en el mercado de compraventa de inmuebles que continúa “parado”. Desde la entidad, invitó a los trabajadores del sector a que se acerquen y se asocien.
En materia económica, el inicio de 2015 no fue productivo para actividades como la exportación, importación y operaciones inmobiliarias ya que durante enero y febrero disminuyeron en la ciudad más del 10 por ciento en comparación con el mismo período temporal del año pasado.
Hasta mañana sábado se realiza en Barreal el Primer Encuentro anual de Representantes Inmobiliarios de todo el país. Durante estos días, los profesionales del sector se capacitan a través de un convenio entre FIRA y CAME, que representantes de las instituciones rubricaron en la provincia.
Iniciar un contrato, en el centro de la ciudad, requiere de más de $15.000 de gastos de entrada. La escalada inflacionaria afecta con más fuerza a quienes alquilan. En las últimas semanas, Patricio Díaz se ha convertido en un ávido lector de El Tribuno.
Si bien los martilleros advierten que el año comenzó con muchas consultas, “no se concretan operaciones”, dicen.
En enero se vendieron sólo 1723 unidades, un 15% menos que hace un año y el peor dato para el mes en doce años; la escritura promedio es de $907.306
La mayoría de las inmobiliarias porteñas infringen la ley: le cobran al inquilino una suma equivalente a dos meses de alquiler en concepto de alquiler, muchas además exigen aparte el pago por los gastos administrativos del contrato, pero esa cifra duplica al 4,15% fijado legalmente.
Lo indicó el Martillero Público, Diego del Valle. “La variable fundamental es establecer reglas de juego claras en un valor de referencia” afirmó y avizoró un año tranquilo en relación a la actividad del sector.
El Observatorio de la Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata dio a conocer la información suministrada por el Colegio de Escribanos en cuanto a las operaciones de compraventa inmobiliarias durante el 2014.
“La idea de lo nacional y popular destruyó el rubro inmobiliario, desde lo estrictamente turístico y sobre todo la venta. No creo que haya alguna inmobiliaria que le haya ido bien en todo este tiempo. El cepo nos liquidó, pero que vas a hacer son gobiernos que pasan, dentro de poco se van”, aseguró Alberto propietario de un negocio inmobiliario en zona céntrica.
El martillero Alejandro Acampora se refirió a los ajustes en los precios de los alquileres y lo diferenció de la palabra “indexar” tal como lo publicaron algunos medios. “Lo que se está haciendo es adecuar los precios de los alquileres a lo que son los costos de vida”, indicó en diálogo con Cazador de Noticias.
Andrea Pérez, de Vento Propiedades, remarcó que la actividad inmobiliaria se mantiene estable y se mostró expectante ante la subasta de lotes municipales en el barrio Villa de las Américas.
De acuerdo a la información suministrada por el Colegio de Escribanos, en el mes de Agosto se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon un total de 657 operaciones de compraventa inmobiliarias por un monto de $216,35 millones, lo que representa una caída interanual de 4,51% en el número de operaciones pese al incremento de 75,36% en el monto involucrado en las mismas respecto a Agosto de 2013.