El programa oficial de créditos para viviendas Procrear deja al descubierto la inflación anual de la Argentina. Es que construir una casa apta para este plan oficial -que se puso en marcha en julio de 2012- aumentó un 25,5% con relación a enero pasado, según el último informe que publicó Reporte Inmobiliario. De este modo, el costo supera los $6.000 por metro cuadrado.

“El módulo inicial y las ampliaciones sobre las que se efectúo el correspondiente cómputo para luego efectuar el presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas publicados por el Banco Hipotecario dentro del plan de los nuevos créditos Procrear”, especificó el informe. Para considerar los costos, se partió de un módulo inicial de 51m2 -comedor, cocina, baño y dormitorio-, y dos alternativas de ampliaciones en la vivienda.

En el primer caso, se suma un dormitorio y un baño adicional a módulo que se toma como modelo. La segunda ampliación contaría con un tercer dormitorio.

Para considerar los costos, el informe planteó “la ejecución de la obra bajo la administración del propietario”, a través de contratos separados con subcontratistas de albañilería, electricidad, plomería y gas, “corriendo por cuenta de propietario la compra y provisión de materiales”. Y agregó: “Se consideró los honorarios correspondientes de gestiones municipales, derechos, confección de planos y firma de profesional responsable habilitado”.

Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan además del servicio por la realización de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisión de medidores y aprobación de las instalaciones por los organismos pertinentes. Reporte Inmobiliario realiza este cómputo de forma trimestral desde julio de 2012, luego de que la presidente Cristina Kirchner anunciara la puesta en marcha del programa con 400.000 créditos.

El director ejecutivo de la Anses, Diego Bossio, se mostró preocupado en la semana por la suba de precios tras la devaluación, y cuestionó a los corralones por “aumentar injustificadamente” los precios de los materiales de construcción requeridos en el Procrear, según declaraciones a la agencia Télam. Además, dijo que “hay una fuerte especulación” en ese sector, que “no requiere de bienes importados”. “No vamos a permitir que se trunque el sueño de la vivienda propia por aquellos que están especulando”, agregó.

Gustavo Weiss, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), había dicho que la mayoría de los insumos de la construcción se producen en Argentina, por lo que la devaluación “no tendría un impacto directo” en los precios del sector. Sin embargo, los fabricantes evidenciaron un alza de los costos en dólares que se trasladaron a precios, y como en otros sectores, el Gobierno debió fijar los límites en los incrementos.

Nación anunció un acuerdo de precios en el sector de la construcción para el plan Procrear

El gobierno nacional formalizó un acuerdo de precios que tiene por objetivo mantener un precio de referencia para los beneficiarios del plan Procrear que se encuentran construyendo su vivienda propia.

El anuncio se concretó en la sede del Banco Hipotecario en Capital Federal a través del jefe de Gabinete, Jorge Capitanich; el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido; el titular de ANSES, Diego Bossio, y el secretario de Comercio, Augusto Costa, en el marco de una ceremonia que contó con la presencia de gobernadores, entre ellos Beder Herrera, intendentes y dirigentes gremiales, entre ellos el secretario de la UOCRA, Gerardo Martínez.

En ese marco Bossio, anunció que el Acuerdo de Referencia de Precios permitirá, en una primera etapa, incorporar 16 materiales para la construcción para las viviendas financiadas por el Programa de Crédito Argentino.

En el acto realizado en el Banco Hipotecario, Bossio afirmó que el Gobierno advirtió “especulaciones, abusos y desmesuras” en los precios de los insumos para la construcción que “ponen en riesgo el plan de muchas familias de construir su vivienda”, lo que motivó el impulso de acuerdo de precios anunciado hoy.