Desde 2008, se construyeron unas 5000 viviendas sociales, lo que equivale a un promedio de unas 1000 casas por año, de acuerdo a cifras oficiales. La cifra no alcanza para satisfacer la demanda, que rondaría las 100.000 viviendas y que, siguiendo este ritmo de construcción, se tardaría un siglo en poder dar una solución al atraso registrado.

"Es posible que la oferta y la demanda encuentren un equilibrio para cubrir el déficit habitacional. Pero no sólo se logrará con la construcción de nueva vivienda, porque la población es dinámica y, entonces, siempre vas corriendo atrás. Si se dan créditos hipotecarios para que la gente vaya comprando, se puede llegar. Es el modelo que adoptaron Costa Rica y Chile", sostuvo Emilio Basavilbaso, presidente del Instituto para la Vivienda de la Ciudad (IVC).

En declaraciones al diario La Nación, consideró que "el 11% como déficit habitacional es un número que nos preocupa" pero remarcó que la Argentina "no está en el peor lugar, comparado con otros lugares del mundo".

Basavilbaso planteó como una solución tangible el programa crediticio: Primera Casa. Dijo que se entregaron 1000 créditos de 400.000 pesos cada uno en 2013 y este año espera entregar otros 2000.

Para la ministra de Desarrollo Social porteña, Carolina Stanley, uno de los problemas que se suman al déficit de vivienda es la falta de terrenos. "Las tomas (como la de Villa Lugano) ocurren en los pocos espacios que quedan disponibles. Lamentablemente, no es la vía por la que el gobierno porteño dará una solución a estas personas", subrayó.

En la última década, la población de villas creció un 52% y alcanzó los 163.000 habitantes, según datos del censo 2010.