El gobernador Alfredo Cornejo anunció la firma de un acuerdo con el Gobierno nacional que permitirá a la Provincia desarrollar ocho proyectos inmobiliarios y construir 1.130 casas en Luján, Maipú, Guaymallén y Las Heras. El 30% serán viviendas sociales del IPV (339 hogares) y el 70% restante serán del sector privado (991 viviendas).

Durante su discurso en el acto de entrega de 31 departamentos del complejo Ituzaingó, el mandatario provincial indicó que los ocho proyectos se financiarán con un sistema de participación público-privado, con un aporte de $ 400 millones por parte del Estado (66% lo aporte el Gobierno Nacional y 33% el Gobierno de Mendoza) y $ 800 millones de parte del sector privado.

“Los desarrollos inmobiliarios aprobados se realizarán en Luján, Maipú, Guaymallén y Las Heras e incluirán la construcción de 1.130 casas, pero luego se avanzará con otros proyectos en los demás departamentos”, aclaró.

Los planes de viviendas

Damián Salamone, presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), explicó que los proyectos aprobados por la Nación pertenecen al plan de desarrollo público-privado anunciado a principios de año.

“Esa metodología de trabajo tiene dos versiones. Una de ellas se llama Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) y la otra se denomina Vivienda=Trabajo”, comentó.

“En los CUI, el 33,3% del proyecto los paga el IPV con financiamiento del Estado Nación/Provincia y el 66,% restante lo aporta el sector privado con créditos puente (financiamiento temporal) que después se traducirán en créditos hipotecarios que pagarán las familias que califiquen al crédito”, apuntó.

“En la Vivienda=Trabajo, en cambio, el 30% de los recursos los aportará el Gobierno y el 70% se obtendrá también a través del financiamiento bancario privado”, continuó Salamone.

“En ambos casos los proyectos deben destinar al menos un tercio del capital a la construcción de viviendas sociales”, agregó el presidente del IPV.

Esa forma de trabajo implicará dos formas diferentes de acceder a las casas, dependiendo si se trata de viviendas sociales o de casas del sector privado.

El plan de ejecución

El ministro de Economía, Infraestructura y Energía de Mendoza, informó que en junio próximo se iniciará el proceso de licitación para la construcción de los 8 proyectos.

“A partir de ahí se puede estimar un plazo de 18 meses más para la construcción de las viviendas, de acuerdo a los plazos normales del IPV”, apuntó. Es decir, que las primeras viviendas del plan de desarrollo público-privado se entregarían entre fines de 2018 y principios de 2019.