La mayoría de las subas para este mes se localizará en un 25 por ciento, pero desde el sector inmobiliario admitieron que algunos se excederán entre un 27,5 y más. Para diciembre, se prevé un nuevo ajuste.
En diálogo con EL LIBERTADOR, Iván Montanaro, agente inmobiliario, manifestó que "el 25 es el porcentaje aceptado por ambas partes, es decir, locador y locatario". Sin embargo, admitió que por decisión expresa de algunos propietarios "los incrementos alcanzarán el 27.5, y en algunos, se llegará a aumentar hasta el 30 por ciento".
La fuente consultada explicó que las subas se rigen en función a los índices inflacionarios anuales, pero que de todas formas, "algunos dueños optan por anticiparse a la tendencia inflacionaria de cara al año que viene, y aplican ajustes más elevados, pese a lo consensuado con el inquilino", admitió Montanaro.
En función a las estimaciones de cara a 2014, el agente del sector manifestó que los porcentajes de los alquileres se elevarán en diciembre "un 25 por ciento más", aseguró.
MERMA SOSTENIDA
Respecto a 2011, las ventas de inmuebles continúan siendo bajas. Iván Montanaro explicó que a diferencia de Capital Federal, donde la situación es extremadamente crítica, en Corrientes "se producen operaciones, en menor número que hace dos años atrás, pero se comercializan propiedades".
Entre los motivos, señaló que a diferencia de la capital del país, en la ciudad "las transacciones se realizan en pesos, ya que los montos tuvieron que ser pesificados". En este sentido, detalló que "en Buenos Aires, la situación del sector inmobiliaria es grave debido a la imposibilidad de la compra de dólares, y su valor alto en el mercado negro".
Montanaro se refirió al Certificado de Depósito para Inversión-Cedin-, que rige desde el lunes en el territorio nacional. Al respecto, el agente local manifestó que "es una herramienta nueva, que puede impactar positivamente en el mercado inmobiliario".
Pese a las expectativas que se tienen sobre los bonos, la fuente consultada indicó que "si bien se espera a que los compradores vuelquen sus dólares en el circuito, será una decisión personal de cada interesado". La medida, que permitirá blanquear los montos de la moneda extranjera depositados en el exterior, genera ansiedad en el comercio de los inmuebles debido a la baja rentabilidad.
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