Durante todo el año 2013 se presentaron proyectos para construir obras nuevas por una superficie de 713.188 m2, casi un millón de metros cuadrados menos que el área registrada el año anterior cuando las edificaciones nuevas sumaron un superficie de 1.705.137 metros cuadrados.
Incluso, aún sumando los pedidos de ampliación de superficie, el área registrada durante el año pasado resulta luego de la anotada en el 2002 la menor del período 2000-2013.
El pico de los últimos años de metros cuadrados de construcción solicitados se registró en el 2006, con 3,1 millones. Un año después los valores estuvieron en un nivel similar: 3 millones.
De la escasa superficie presentada en los planos de obras nuevas ingresados durante 2013, ni un solo metro cuadrado recaló en el barrio top de la década: Puerto Madero. La explicación es que en esa zona ya casi no hay tierras disponibles para construir.
En ese contexto, el barrio en donde mayor superficie se proyectó para nuevas edificaciones es Belgrano, seguido por Palermo, Villa Urquiza, Balvanera y Caballito.
Con 74.878 m2 de permiso de obra nueva Belgrano acapara una participación del 10,5% del total. Lo sigue Palermo, con 58.912 m2 (8,26%); Villa Urquiza, con 55.054 m2 (7,72%); Balvanera, con 51.849 m2 (7,27%) y Caballito, con 36.203 m2 (5 por ciento).
Obra pública
A pesar de los malos indicadores de 2013, en enero hubo una pequeña recuperación del 2,1% en la construcción, que estuvo sostenida por la obra pública, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
No obstante, los empresarios se mostraron escépticos sobre la evolución del sector y sólo aquellos emparentados con la obra pública exhibieron cierto optimismo.
En agosto de 2013 el sector experimentó un salto de 11% que parecía consolidar la recuperación, pero desde allí se inició un deterioro constante.
El año pasado cerró con una expansión de 4,6% en diciembre y ese ritmo decreció 2,5 puntos en enero de 2014.
Este comportamiento va en paralelo con la opinión de los empresarios ya que el 73,6% de las firmas dedicadas a obras privadas dijeron que el panorama no cambiaría durante febrero.
Incluso el 21,1% anunció una baja y apenas un 5,3% confiaba en un aumento. Entre los orientados a la obra pública, la mitad no esperaba cambios, el 26,3% temía un retroceso, mientras que el 23,5 % esperaba una suba.
El Indec reveló que la obras viales crecieron 5,8% en enero en forma interanual, mientras que el resto de las obras de infraestructura subieron 2,7 por ciento.
La construcción de viviendas registró un leve avance de 1,5% y los emprendimientos para otros destinos subieron 2,4 por ciento.
Materiales
La venta de insumos al sector observó aumentos de 11,7% en ladrillos huecos, 10,5% en hiero redondo y 2,5% en cemento. En tanto, se registraron bajas de 33,7% en pisos y revestimientos, 21,9% en pinturas y 6,9% en asfalto.
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