El intendente aseguró que su gestión tuvo una conducta "rigurosa" durante los últimos 3 años al no haber autorizado la construcción de edificios en zonas no permitidas.
El jefe comunal sostuvo que el Ejecutivo municipal decidió impulsar estas iniciativas luego de haber "recogido la inquietud de los vecinos" quienes -en su opinión- "tienen razón cuando dicen que el crecimiento de la construcción no puede ser a costa de la identidad de algunos barrios".
Pulti aseguró que su gestión tuvo una conducta "rigurosa" durante los últimos tres años al no haber autorizado la construcción de edificios en zonas no permitidas para ello. No obstante reconoció que pese a ello en algunos barrios donde históricamente prevalecieron las casas bajas surgieron nuevas edificaciones que provocaron drásticos cambios en su fisonomía y una lógica inquietud entre sus habitantes.
El intendente explicó que en todos estos casos se trata de barrios considerados como Residenciales 4 (R4) en el Código de Ordenamiento Territorial, donde siempre estuvo permitida la construcción de edificios, los cuales comenzaron a surgir últimos años a partir de un "boom de la construcción" , especialmente en zonas como Chauvin o las proximidades del paseo comercial Güemes. "Creo que este es el momento de frenar sin mandar un mensaje en contra de la industria a la que apoyamos para que pueda desarrollarse en otras partes. Cuando no había construcción ni actividad económica no existían estos problemas. Ahora hay que tratar de poner un límite porque le están cambiando la identidad a un barrio que no quiere cambiar. Nosotros queremos estar cerca de lo que dicen los vecinos y crearle reglas claras a la construcción para que todos sintamos que su actividad es un progreso y algo que le agrega valor a Mar del Plata", destacó.
En relación al proyecto para limitar la altura de las edificaciones, el jefe comunal explicó que el texto propone que se cambien los indicadores de las zonas R4 para adoptar los de R7 y evitar así que en el futuro puedan aparecer nuevos edificios. A modo de ejemplo Pulti mencionó que existen manzanas ubicadas sobre calles como Olavarría, Alsina o Sarmiento categorizadas como R4, en las que siempre fue posible la construcción de varios pisos gracias a las disposiciones vigentes en los códigos elaborados en los años 1979 y 1985. Según dijo, a raíz de los conflictos registrados en este y otros sectores de la ciudad en los últimos tiempos "se le está pidiendo al Concejo Deliberante que algunas de estas zonas R4" sean recategorizadas como R7, para implementar así condiciones más restrictivas.
Según Pulti, "el desafío de este momento es el de buscar acuerdos y equilibrios" y el de "orientar a la industria para que traiga progreso son avasallar a un barrio".
En este sentido, el jefe comunal consideró que la discusión respecto de esta problemática debe darse "en una instancia colectiva de participación", explicando que por esa razón se le pidió al Plan Estratégico que tome cartas en el asunto para que, entre otras cosas, "defina hacia dónde irá Mar del Plata dentro de 20 o 30 años".
Apertura de las sesiones ordinarias
El próximo viernes el Concejo Deliberante local inaugurará el período de sesiones ordinarias, con un acto en el que está previsto que el intendente Gustavo Pulti pronuncie el último mensaje de su mandato. Durante la apertura de las sesiones también se formalizará la designación de las autoridades del cuerpo, con la elección del presidente, dos vicepresidentes y un secretario. Según pudo saber LA CAPITAL, la mesa directiva del Concejo no sufriría modificaciones de relevancia ya que existiría consenso para que el cuerpo continué a cargo de Marcelo Artime (Acción Marplatense). Asimismo el viernes los concejales también resolverán la conformación de las comisiones internas de trabajo del Deliberativo
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