Además, se destinará una línea crediticia del Banco Provincia al sector con el 15% de interés anual para quitamiento. “Hay que sumar esfuerzos entre todos porque la construcción genera trabajo”, indicó Pulti.

Este viernes, en la sede del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, el Intendente Municipal Gustavo Pulti, junto al Secretario de Salud Alejandro Ferro acompañados por el presidente de la entidad, Norberto Cánepa, el subsecretario de Planeamiento, Ricardo Rodríguez, el Director Provincial de Turismo, Deporte y Medio Ambiente, Juan Curuchet y el diputado bonaerense Rodolfo Iriart, anunció la elevación de un proyecto de Ordenanza al Honorable Concejo Deliberante por el cual se prevé la implementación de una serie de medidas relacionadas al sector de la construcción.

El Proyecto que será elevado al Concejo Deliberante para su tratamiento legislativo prevé eximir del pago de la Tasa de Servicios Urbanos hasta que el edificio sea ocupado, comercializado o recién de pasado los 12 meses del inicio de la construcción del mismo.

Además, se modificará las normativas vigentes que tienden –sin dar más altura a ningún edificio- a ampliar los servicios complementarios de la construcción como espacios recreativos y confort. Por otro lado, el Banco de la Provincia de Buenos Aires abre una línea crediticia destinada al sector para su equipamiento con una tasa anual del 15%.

En ese contexto, Pulti destacó que “el Centro de Constructores está comprometido con el desarrollo de Mar del Plata desde hace ya 77 años”, y sostuvo que “en este momento, deseamos aportar y sumar esfuerzos entre todos, porque la construcción genera trabajo”, y en ese sentido ejemplificó que “cada vez que se levanta un edificio se pueden generar hasta 100 puestos de trabajo entre los distintos rubros de un edificio”.

Nuevas medidas para los cargos de Obras Sanitarias

Pulti afirmó que “las medidas que impulsamos buscan en primer lugar alinear los esfuerzos cuando se decide un proyecto: hasta aquí, los cargos de los servicios, en el caso particularmente de Obras Sanitarias debían ser pagados al comienzo, nuestra propuesta es que a partir de la aprobación de la ordenanza, las obras comiencen con una pre-factibilidad a través de una declaración jurada que presenta el sector de la construcción. Cuando la obra pase 12 meses de su desarrollo, recién se empezarán a pagar los cargos de ampliación y en 24 cuotas. Eso es un cambio sustancial, porque todo eso ahora se paga por anticipado”, informó.

“Lo mismo pasaba con los servicios sanitarios que necesitaba la obra, que se pagaban por anticipado. Se van a establecer medidores y se pagara el consumo a medida que se desarrolle la obra, según el consumo, igual que si tuviera un medidor cualquier otro emprendimiento. Esto tiene un impacto concreto en lo que son los costos de inicio de una obra”, detalló.

Pago de la Tasa de Servicios Urbanos

Por otro lado, el Intendente indicó que “la Tasa de Servicios Urbanos (TSU), va a tener el mismo tratamiento que tiene el bien de cambio en cualquier empresa”, y a modo de ejemplo citó a “los concesionarios de autos, que no pagan las patentes de los autos que tienen en el salón de ventas cuando son 0 kilómetros, sino que se empiezan a pagar cuando comienzan a rodar”.

“A partir de la iniciativa, la tasa de servicios urbanos de un edificio o departamento nuevo recién comenzará a tributar una vez ocupado o a un año de su finalización si esto no ocurriera. Esto es para no generarle cargos y costos al constructor que en definitiva es quien genera los 100 puestos de trabajo que puede llegar a necesitar una obra””.

Facilitar el desarrollo de proyectos y la generación de mayor confort

Por otra parte, el Jefe Comunal afirmó que “se está remitiendo al Concejo Deliberante un conjunto de normas que modifican algunas ya existentes, con dos sentidos fundamentales: facilitar el desarrollo proyectual y generar más confort en las unidades que se venden en Mar del Plata. No se habla de más altura sino de más confort”.

“Esto es importante porque, si miramos la modalidad de los edificios y departamentos que se construían hace muchos años, no son iguales que los emprendimientos que se hacen ahora. Vemos en la construcción una posibilidad competitiva de Mar del Plata”, aseveró el Intendente y agregó que “si los desarrollos nuevos inmobiliarios en la ciudad cuentan con mejores infraestructuras para el confort de la gente, no solamente hay más oportunidades de colocarlos en Mar del Plata sino que hay más oportunidades de acceder e irrumpir cada vez con más fuerza en el mercado nacional”.

Por otra parte, Pulti invitó al Centro de Constructores a incorporarse a la mesa de trabajo que ha encarado el Municipio, con los distintos colegios técnicos. “Queremos que el Centro de Constructores esté allí. Queremos un monitoreo sistemático y permanente de la fluidez con la que se tratan los proyectos”, enfatizó.

Finalmente, el Jefe Comunal agradeció al diputado Iriart “que ha tenido una colaboración muy importante y determinante en la articulación con algunos sectores del gobierno de la provincia, que deseamos que estén trabajando en este conjunto de iniciativa. Además, se ratificó y mejoró la condición del vinculo con el Banco Provincia en lo que son los prestamos de equipamiento para el sector de la industria de la construcción, que tienen una tasa del 15 % anual.”

Satisfacción del sector por las medidas

Roberto Cánepa, presidente del Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata, expresó se agradecimiento al “Intendente Pulti este gesto tan importante de impulsar este proyecto de Ordenanza vinculado a distintos ajustes a los que hacen a la normativa y algunos temas vinculados a lo fiscal e impositivo que, obviamente, van a generar un mayor aprovechamiento en el sector de la construcción.

“Esto es algo muy importante que veníamos trabajando mancomunadamente con los sectores técnicos del Municipio y hoy vemos con mucho agradecimiento que esto se pueda llevar a cabo”, agregó Cánepa quien estuvo acompañado por la mesa directiva del Centro.