El Instituto Municipal de la Vivienda rubricó ayer un convenio marco con el Banco Hipotecario para que esta entidad preste el 50% de los casi $ 8 millones necesarios para la construcción. Posteriormente, se hará con cada adjudicatario una hipoteca sobre cada solución habitacional.
El proyecto tiene como destinatarios a familias de clase media -especialmente, los matrimonios jóvenes-, quienes, tras haber sido adjudicados, deberán pagar una hipoteca a largo plazo que pesará sobre la solución habitacional.
De los 3.200 metros cuadrados totales del lote, se usarán 1.180 metros cuadrados para la primera de las tres torres. Cada una de ellas contará con 24 departamentos (22 unidades de 2 dormitorios y 2 unidades de un dormitorio), totalizando 72 unidades habitacionales. El proyecto contempla, además, un sector de estacionamiento para un total de 35 vehículos, como así también áreas comunes de espacios verdes y recreativos.
El monto de la inversión es de $ 7.854.000, aportando el IMV $ 3.927.000, es decir, el 50% del costo total. El otro 50% será aportado por el Banco Hipotecario.
De acuerdo a lo señalado por los funcionarios a LA OPINION, el proyecto no implica modificación alguna del Código Urbano, dado que respeta todas las características que habilita esta norma. Por otra parte, se fijó un plazo de obra de 12 meses. Mientras se realizan los trabajos, se irán preclasificando a los usuarios finales para la toma de un crédito hipotecario, el cual se suscribirá cuando esté definido el listado final de los 24 beneficiarios. Cuando ya tengan su llave en mano, comenzarían los trabajos para la segunda torre de departamentos.
Para el secretario de Obras Públicas y Planeamiento Urbano, Ing. Daniel Ricotti, destacó que es un “producto innovador”, dado que hasta el momento, este tipo de proyectos era un bien exclusivo de los privados.
Daniel Bassano, presidente del IMV, indicó que las negociaciones para llegar a este punto llevaron dos años y que es difícil que se puedan poner de acuerdo dos áreas del Estado.
Rogelio Viotti, gerente del sector público del Banco Hipotecario, destacó el fuerte trabajo realizado tanto por el IMV como por el Municipio.
Por último, el intendente Omar Perotti destacó que este que se da es una prueba piloto, dado que este tipo de proyectos podría ponerse en marcha en otros Municipios. “Hasta ahora, realizamos 82 operaciones en conjunto con el Hipotecario. Ahora, encaramos otras 72”, dijo, al tiempo que destacó el déficit habitacional en nuestra ciudad.
DETALLES
El terreno, ubicado en Av. A. del Valle y Paul Harris, posee una superficie de 3217,30 metros cuadrados y fue adquirido en febrero de 2007 en un remate por $ 75.000, motivado por su bajo valor, considerando su destino al uso comunitario.
Al respecto, el intendente Omar Perotti remarcó en su momento la diferencia entre la idea de definir en este sector "siete lotes, que sólo beneficiarían a 7 familias y la de proyectar 50 departamentos, en un sector que cuenta con todos los servicios". "Se está pensando en un edificio de 4 ó 5 pisos de altura, de acuerdo con la normativa vigente, con fondos nacionales, con la intervención de la Provincia y ya se cuenta con la aprobación de esta operatoria", había señalado el Intendente.
El proyecto fue presentado a la Provincia para que sea incluido en el Plan Federal II en 2007 y nuevamente en 2008, luego del cambio de signo político, con la llegada de Hermes Binner a la administración. No hubo avances hasta ahora.
En aquel momento se señalaba que el costo de cada departamento, rondaría los $ 100.000. Obviamente, estos costos quedaron en el olvido, teniendo en cuenta la alta inflación sufrida desde ese momento hasta ahora.
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