El sector inmobiliario en San Juan continúa en clima estable. Así lo expresaron a Diario El Zonda referentes de la actividad, quienes coincidieron sin embargo en señalar, que se está lejos del boom que en su momento provocó la actividad minera, pero en mejores condiciones, si comparamos con lo que ocurre a nivel Nacional.

“En nuestra Provincia el mercado está tranquilo, se mueve, sin la recesión profunda de Buenos Aires, y otros puntos de la Argentina, acostumbrados a manejarse en dólares, obviamente el cepo cambiario los perjudicó”. Tal lo expresado por Eliseo Pérez Olivera presidente del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios

A modo de explicación de los usos y costumbres de las grandes ciudades Pérez Olivera dice que “el mercado en el país está paralizado porque la gente no sabe que puede ocurrir con el default, mientras esta situación no se defina, el que tiene dólares no los quiere largar, y el que vende quiere dólares; pero en San Juan, en el interior del país, las operaciones se hacen en general en pesos, aquí nos encontramos que el temor es una devaluación que provoque quedarse sin el inmueble, y dinero en efectivo, con menos valor. La consecuencia de este diagnóstico es: menos operaciones”.

Cabe acotar que la preocupación de los empresarios del sector alcanza a todo el país. Recientemente en reunión conjunta de la que participaron integrantes de la  Cámara Inmobiliaria Argentina, el Colegio de Escribanos de la Capital Federal, y Juan Carlos Fábrega, Presidente del Banco Central de la República Argentina se acordó implementar a la brevedad la nueva resolución que permita relanzar la idea de los Cedin,  el certificado creado en mayo del 2013 para apuntalar la compraventa de inmuebles, tal como lo expresara la presidenta Cristina Fernández. 

Pese a este panorama, coincidieron los operadores locales, se pueden en San Juan hacer algunas operaciones de compraventa “siempre hay gente que está convencida que la mejor inversión es el ladrillo”

Pérez Olivera explica “las operaciones provienen de inversores, no existe la compra genuina, salvo circunstancias especiales, en general no se realizan compras genuinas, es decir aquellas operaciones de compra con el propósito de habitar el inmueble. Este inversor compra para alquilar, especialmente en departamentos de uno o dos dormitorios y casa de barrio y se interesa por el ladrillo para tener protección frente a  procesos inflacionarios”. 

Y los capitales que invierten en San Juan de que actividades provienen?

Todavía hay un circulante muy importante que viene de la minería, de empresas de servicios mineros, todo ese mercado contratista hoy busca protegerse en ladrillos

Luego se busca el sector medio para poder alquilar. . 

Es así, ello  posibilita mover el mercado de alquileres en contratos que en general se renegocian en condiciones similares, sin grandes cambios. En el mercado de alquiler quien más sufrió fue el propietario de inmuebles cuyos destinatarios eran personas provenientes del sector minero, este mercado se paralizó por las razones conocidas.

Hay compraventa de fincas y campos?

Este segmento se paralizó, la falta de rentabilidad en general del sector lleva a que no se registren operaciones por falta de interés, en especial uva y olivo, donde además de los factores climáticos, se vieron afectados por los bajos precios

Finalmente Pérez Olivera expresó que “a modo de resumen el mercado inmobiliario se mueve, aunque dentro de un clima recesivo. Pero es cierto que los argentinos estamos tocados por la mano de Dios, que nos permite salir aun de las más grandes crisis rápidamente como lo fue siempre. En cuanto el Gobierno Nacional acierte, el país volverá a crecer. En San Juan el potencial minero es amplísimo  y cada vez hay mas expectativas todos aguardan u mejor momento, es cierto que preocupa la inseguridad jurídica para las grandes inversiones, pero en la medida que el panorama se clarifique  con criterio y reglas internacionales claras,  la Argentina  volverá a desarrollarse  con inversiones importantes”, concluyó.