El déficit de lotes urbanizados a precio accesible que existe en La Plata para que los beneficiarios del plan Procrear puedan alcanzar la vivienda propia motivó la creación de una Unidad Ejecutora con la que se buscará sumar a la oferta unos 1.500 terrenos. En esa propuesta se centraron este lunes el titular de la Anses Diego Bossio, y la ministra de Economía bonaerense, Silvina Batakis.

Una de las tres líneas de acción consiste en utilizar tierras del Estado Nacional que se podrían urbanizar para generar lotes con servicios. Para que esas tierras sean urbanizables se requiere de una ordenanza de zonificación que debe sancionar el Concejo Deliberante local y promulgar luego el Ejecutivo local. De esa manera, se podrían obtener suelo urbano para la construcción de 273 viviendas aproximadamente.

La segunda propuesta es la de adquirir terrenos aptos para loteo ofrecidos por privados en la licitación realizada por Procrear. En ese marco se recibieron 8 ofertas de 3 oferentes, que permitirían obtener un total de 694 lotes. Esta segunda propuesta también está en estudio y análisis.

La tercera alternativa propuesta es la de hacer un llamado a licitación restringido a tierras aptas para loteo que cumplan con determinadas características, como encontrarse en zona complementaria, particularmente área de reserva urbana. Con esta opción, sería posible acceder a 515 lotes.

Para avanzar en estas alternativas es que se planteó constituir la “Unidad Ejecutora Procrear La Plata”, como forma de dar participación a los diferentes actores que intervienen en las distintas etapas de la generación de lotes con servicios, “además de generar transparencia y visibilidad en la toma de decisiones vinculadas a la generación de suelo urbano”, según se explicó.

Esa Unidad tendría entre sus objetivos generar propuestas y evaluar otras que se realicen y estaría integrada por las entes que componen el Fondo Fiduciario Procrear, el Banco Hipotecario, el gobierno de la Provincia de Buenos Aires, el Colegio de Arquitectos de La Plata, el Colegio de Martilleros de La Plata, la UNLP, los concejales y representante del Ejecutivo.

El problema. Según se analizó en el encuentro, el principal problema al que se enfrentan las familias que fueron sorteadas es el de acceder a un terreno que cumpla con las características que requiere el programa a un precio razonable y sin convalidar aumentos injustificados.

Según Bossio, “los logros de Procrear pusieron en evidencia otros déficit de la Argentina, como la falta de suelo urbano a precios razonables para familias trabajadoras. Hoy el principal desafío es crear suelo urbano y hacerlo de forma transparente y garantizando el acceso igualitario a ese suelo. Por eso estamos buscamos todas las opciones posibles para que los platenses puedan acceder a sus viviendas. Y lo estamos haciendo junto a la provincia de Buenos Aires, y los distintos actores comprometidos del municipio y de la Nación”.

Los números. Según informaron desde el ANSES, en La Plata fueron 17.587 familias las salieron sorteadas hasta el momento. Pero de ellas, más de 10.000 todavía no presentaron su carpeta de solicitud de crédito, en muchos casos porque no pudieron acceder a un terreno propio.

El total de créditos otorgados a través de las líneas con terreno asciende a 4.395. De ellos, 2.090 corresponden a línea Construcción; 162 a Compra de Terreno y Construcción; 125 de Refacción; 399 de Ampliación-Terminación; y 60 de Compra de Vivienda a estrenar. De ese total, 2.390 viviendas ya fueron finalizadas, con una inversión total estimada de 883,6 millones de pesos.

Además, Procrear implementó un fondo de asistencia a damnificados, a través de una línea de crédito de adjudicación directa, por el cual se otorgaron 1.559 créditos para la refacción y el mejoramiento de las viviendas afectadas por las inundaciones en La Plata, en abril de 2013.

Además de Bossio y Batakis, en el encuentro en el que se avanzó con la líneas de acción mencionadas, estúvieron el vicepresidente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), Martín Reibel; el Director de Desarrollo de Suelo Urbano de la ANSES, Luciano Scatolini; y el titular de la Jefatura Regional Conurbano II, Inti Nahuel Pérez Aznar.