El desarrollo urbano, denominado Villa Pampa, se haría al este del autódromo, en un inmueble de 61,5 hectáreas, distantes a seis kilómetros del casco urbano de esta capital. Se prevé una división del mismo en 240 lotes, de entre 1200 y 1500 metros cuadrados cada uno, más una parcela mayor, sobre la ruta, que se destinaría un Hotel Internacional con 60 habitaciones, recreación, restaurante y salones de congresos y convenciones.

Roberto Alba, presidente de la entidad, calificó los artículos como una "suma de inexactitudes" y puso en duda la buena fe de las fuentes consultadas por el columnista. "La mayoría de nuestros colegas nos conocen, saben cómo funcionamos y cuál es el criterio de Consejo Directivo que tenemos, el cual está integrado por personas de Santa Rosa, General Pico y General Acha. Todas las decisiones se toman por consenso. Nuestras operaciones son mensualmente auditadas por un contador de alto prestigio de esta ciudad. Somos un directorio ad honórem", enfatizó.

Alba recibió a LA ARENA en la sede de la Caja, acompañado por los directores Miguel Camacho, Pedro Zubillaga, Marcela Campos y Eduardo Pascual y el gerente Luis Fernández.

El presidente dijo que la entidad tiene un alto grado de participación en la vida de los afiliados y que es gestionada con un concepto muy claro respecto a que "no se puede gastar dinero en cosas que no son centrales".

-¿En qué instancia está el proyecto?

-(Alba) Fue presentado ante el Departamento Ejecutivo de Santa Rosa. Hace unos días se abrió el período ordinario de sesiones, así que no sabemos si ya pasó al Concejo Deliberante. Somos muy prudentes con el tratamiento que se le debe dar al tema y estamos convencidos de la calidad urbanística que tiene.

-¿Se habló con los afiliados?

-Sí. En los últimos días hemos tenido tres reuniones en Santa Rosa, dos en General Pico y otra en General Acha. En general la predisposición es muy buena.

-(Interviene Camacho) Hasta ahora lo que se vino trabajando fue en el ámbito del directorio, con el consenso total de todos los directores. Casi la totalidad de las decisiones del Directorio se toman por consenso, aún cuando esto lleva su tiempo. Hay una presentación ante el municipio, hay una serie de estudios que acompañaron la presentación y lógicamente, luego de tener la anuencia del Concejo, la propuesta será sometida a la asamblea extraordinaria. Obviamente, esta que esta convocatoria todavía no se hizo porque no vale la pena hasta que no esté el permiso del municipio.

-¿El municipio puede modificar el proyecto?

-Sustancialmente, no. Este es un proyecto que no implicará ninguna erogación para el municipio. Siempre la preocupación de las comunas, cuando se hace una urbanización, es cómo llegar con los servicios. Pero el proyecto es con todos los servicios, eso no va a ser un problema.

-(Retoma Alba) Además, va a obtener la renta de una tasa de un barrio residencial.

Barrio cerrado.

En ese punto, el titular de la Caja remarcó que "nunca se pensó en un country o en un barrio cerrado" al proyectar el loteo. Dijo que la Caja está en sintonía con la filosofía que tiene la ciudad a lo largo de su historia, que es que no existan ghettos, ni barrios cerrados. "Cuando discutimos el proyecto con el paisajista Carlos Thays, él aceptó venir a Santa Rosa por tres motivos: porque le gusta La Pampa, porque somos una institución y porque no iba a construirse un barrio cerrrado", explicó.

-¿El dinero con el que se encarará el proyecto es de la caja o recurrirán a algún tipo de financiamiento?

-El dinero es propio, en el sentido de decir que tenemos comprado -y pagado- el inmueble. Luego, el desarrollo en sí, se hará parcialmente con dinero propio y, por otro lado, habrá un flujo financiero producto de la venta de los lotes. No hemos avanzado demasiado en cuanto al modo porque todavía restan demasiados pasos.

-¿Qué dinero invertirán?

-Tenemos algunas ideas, pero no queremos hablar de números.

-¿Se instalará una cadena hotelera?

-Está previsto un espacio, una parcela, sobre la ruta 5, pensado para un desarrollo de tipo comercial, o sea, que quedaría reservado para la Caja. Estamos analizando las alternativas, entre otras cosas, el recupero de inversión que generará este propio emprendimiento. Se hizo un primer análisis con una consultora importante y una cadena que es la que más se está expandiendo en los últimos tiempos que es Howard Johnson. Se habló de un tema de la conexidad entre el directorio y la consultora, pero es ridículo. Consultoras de primer nivel, en Argentina hay cuatro y además trabajan para todos.

-(Camacho) Esto está en análisis con la ayuda de un estudio contable de la ciudad. A su vez, es un tema que creemos que puede ser una inversión importante, pero no queremos aventurarnos sin tener un diagnóstico preciso. Es una alternativa de reinversión.

El directorio de la Caja consideró que el emprendimiento podría generar para La Pampa una oportunidad para explotar lo que denominaron "turismo corporativo". "A pesar de tener una posición geográfica privilegiada, por falta de infraestructura hotelera, acá no se hacen congresos y convenciones. Esto daría a La Pampa un nuevo rango turístico, porque además existe una gran tendencia nacional a irse de los grandes centros urbanos para realizar reuniones de este tipo", dijo Alba.