El intendente del Municipio de Río Grande, Gustavo Melella, volvió a insistir que el Ejecutivo local pondrá en práctica el artículo 52 de la ordenanza que rige el Código Tributario Municipal a fin de obtener tierras urbanizables para pailar el alto déficit de solución habitacional que afecta a la ciudad.

Melella expresó que “la ordenanza la vamos a poner en práctica. Ya está la decisión política de ponerla en práctica porque creemos que es lo que corresponde, es justo. Es bueno que haya emprendedores privados que hagan su desarrollo urbano, que ganen plata pero también es justo que el Estado haga el equilibrio entre eso y el que menos tiene, que no puede acceder a un terreno y que pueda acceder”.

“Esta ordenanza lo que dice es que el 20 por ciento de esos lotes, pasan al Municipio al banco de tierras y esa ordenanza está vigente y la vamos a aplicar”, aclaró al tiempo que destacó:

“Ellos (por los urbanizadores) tienen que entregar la cantidad de lotes y puede ser en ese lugar o en otro. La verdad, sería triste pensar que al lado mío no quiero que haya una vivienda social”.

Respecto a las voces que ya se pronunciaron y que aseguran que dicha ordenanza frenará los proyectos e incluso elevará el valor de los terrenos, el Intendente fue tácito al decir que “es una mentira porque en todos estos años no han tenido ningún tipo de esta (ordenanza) y los valores son altísimos. Qué trabajador puede llegar, qué vecino de Río Grande clase media o desocupado puede llegar; ninguno”.

“Es mentira, siempre le echan la responsabilidad a otro. Muchos comerciantes me acuerdo que estaban en la calle Pellegrini, decían años atrás que con esa transformación que hizo el ex intendente (Jorge) Martín se iban a fundir y hoy, un terreno en esa zona vale más de un millón de pesos y eso no lo provoca el Estado”, fustigó.

Además, señaló que “la verdad, el que dice eso lo hace a propósito para que no se le aplique la ordenanza y no tiene conciencia social. Yo creo que esto no tiene que elevar los precios, no tienen que modificar nada”.

Finalmente, Gustavo Melella aclaró que “hay muchos urbanizadores que han recibido durante muchos años beneficios del Estado nacional, provincial y municipal y les han ayudado a enriquecerse. Es hora de que tengan una mirada más justa y solidaria”.

Boyadjian: “Es un tema que hay que manejar con mucha cautela”

La presidente del Concejo Deliberante, Miriam Boyadjian, se refirió a la decisión municipal de cumplir con la ordenanza del Código Tributario que le permitiría al Ejecutivo acceder a un 20 % de las urbanizaciones privadas que se realicen en la ciudad.

En este sentido la edil opinó que “en realidad esa ordenanza se aprobó en la última sesión de la gestión anterior con la nueva tarifaría y le he puntualizado algunos detalles al Intendente, dado que la tarifaría anterior tuvo que ser corregida en algunas partes como son los ejemplos de carteleria y publicidad porque tenían un valor superior, casi diez veces más, del valor que hoy se quiere cobrar y se quiere destinar como pago de impuestos a los comerciantes”.

Al respecto manifestó que “me gustaría que todos como Estado municipal y junto al sector privado podamos ayudar en una forma justa y solidaria a todos para complementar y ordenar respecto a lo que tiene que ver con la problemática municipal que es muy grande y que ya se encuentra declarada la emergencia”.

“En este caso particular le plantee al Intendente algunas dudas que tengo respecto al Código de Planeamiento, dado que por el código ya están considerados los espacios que ya el privado tiene que ceder, estamos hablando de un 35% respecto a calles, ochavas, plazoletas que tiene que dejar dispuestas por urbanización”, dijo la edil.

Además, señaló que “hablamos de un 2,5 % que tiene que ver con la reserva fiscal municipal, otro 2,5 % de la reserva fiscal que viene de parte del gobierno, y un 10% del espacio verde, algo que es obligatorio, y si ahora le sumamos el 20% que dice esta norma, y que no está dispuesto por el Código de Planeamiento, más allá de que hay una razón de que todos juntos podamos solucionar el problema, a esta situación se la trasmití a los asesores legales para que este bien dispuesto, y no haya una contradicción el día de mañana que tengamos que lamentar”.

“Acá hay que manejarse con mucha cautela, hay que tener una consideración en la que tenemos que buscar la forma de adquirir tierras porque hay una demanda de casi diez mil personas anotadas en la lista que hoy no tienen cubiertas su necesidad de una tierra o una vivienda, y hay que realizar un trabajo en conjunto muy grande, y reglamentar todo en razón de la legalidad”, razonó.

Por último, la edil hizo referencia al recupero que tiene el Municipio respecto a la urbanización de Chacra 11, y al respecto indicó que “una urbanización que hizo el Municipio, le salió muy cara en cuanto a la infraestructura y que es lo que hoy se está cobrando, y si hoy está pagando las cuotas, creo que ningún propietario va a estar en contra de esto si hay que actualizar los valores porque también entendemos que desde ese lado también se es solidario cuando se aporta a la cuenta de tierras, y desde allí también se inician nuevas urbanizaciones, así que durante la reunión mantenida pudimos informarnos de lo que el Municipio están declarando, pero es importante que todo este ordenado, y no de forma confiscatoria para que posteriormente no tener ninguna situación legal para la ciudad”.