El Municipio de Río Grande concretó ayer por la tarde en el polideportivo Carlos Margalot, la presentación del proyecto de urbanización San Martín Norte, que se realizará únicamente para inscriptos en el Padrón Municipal de Tierras Fiscales.

Es así que mucho antes del inicio del encuentro, programado para las 19, el Margalot se fue poblando de vecinos que querían escuchar la propuesta. A la hora de inicio, el gimnasio lucía colmado y mucha gente seguía apersonándose.

En primera fila se sentaron las autoridades municipales, los concejales Alejandro Nogar y Esteban ‘Chiquito’ Martínez, representantes de la Cooperativa Eléctrica de Río Grande y autoridades sindicales entre los que se contó representación de la Confederación General del Trabajo (CGT), del Sindicato Empleados Textiles de la Industria y Afines (SETIA), del Sindicato de Peones de Taxis y del Sindicato de Luz y Fuerza, entre otros.

En primer término, quien hizo uso de la palabra fue el intendente Gustavo Melella, que comenzó diciendo que “primero quiero agradecerles a los concejales presentes, a los representantes gremiales y quiero que quede claro primero, que nosotros tenemos mucha gente esperando acceder a un terreno o una vivienda, son más de 7 mil personas y pare ellos hay que buscar distintas herramientas”.

“Pagar 300 mil o 400 mil pesos por un terreno y encima el alquiler, no todos los pueden hacer. La gran mayoría no puede y ahí es donde pusimos un poco la mirada. Hay reglamentaciones que cumplir y por eso avanzamos en el diálogo con varias estancias que tienen tierras alrededor de la ciudad”, aseveró.

Además, contó que “apareció esta urbanizadora con un proyecto y para el Municipio, esto es nuevo. Será la primera vez en la historia que el Municipio articule con un privado y de esta manera se logre una urbanización. Llegamos a esta propuesta final que se entregó al Concejo Deliberante porque necesitamos la aprobación de los concejales ya que hay un cambio de reglamentación en la medida de los lotes”.

“Es así que surgió esta idea de disponer para la gente que esté en el listado de Tierras, vender cerca de 1800 lotes a un valor que es  menos de la mitad del valor de mercado y por eso hay gente que está enojada porque tienen urbanizaciones privadas, gente que presiona para que no se dé”, denunció y a su vez, planteó que “hay gente que el viernes se acercó al Municipio para ofrecer un plan similar para responder a mucha más gente. A su vez, esta urbanizadora nos entrega 20 hectáreas para urbanizar, que sería como Chacra XI o incluso un poco más grande”.

Asimismo, dijo que “el Municipio, por primera vez en la historia, se hace de toda esta tierra más los 1800 lotes que se van a comercializar a precio conveniente. Nosotros, lo único que vamos a hacer en esta operatoria es entregar el listado de Tierras, hacer la purificación del listado y en esto pido que todos nos ayudemos a evitar la picardía de mucha gente que entre el viernes y hoy, muchos se han divorciado”.

“Esas picardías no las tenemos que permitir y es importante que ustedes lo digan también para que no haya gente que quiera comprar el terreno para tener una reta el día de mañana o el que quiera comprar tres o cuatro lotes para después hacer departamentos. Estas tierras deben ser para el beneficio del bien común”, enfatizó.

A continuación, el titular de la urbanizadora BC Ushuaia SRL, Luis María Barrenechea, explicó detalladamente los principales aspectos del plan de fideicomiso que ya fueron expuestos en la previa por los medios de comunicación.

Entre otras cosas, contó que cada terreno tendrá unos 180 metros cuadrados, que tendrán un valor de 160 mil pesos a los que se podrán acceder con una entrega de 40 mil pesos y luego cuotas fijas de unos 3 mil pesos por mes.

Asimismo, contó que habrá código de edificación, por lo cual la gente no podrá instalar casillas, viviendas sobre trineo ni construir más de una vivienda por lote. Asimismo, quienes adquieran los terrenos no podrán venderlos hasta pasados cinco años de la adquisición.

Por otro lado, se respetará el orden de prelación de los listados de Tierras Fiscales por lo que las dudas que puedan surgir deberán ser canalizadas en la Dirección de Tierras Fiscales del Municipio del Río Grande. 

Inquietud y expectativas entre los presentes

La mayoría de la gente que se acercó a conocer los detalles del proyecto San Martín Norte, ya contaba de antemano con cierta información dada la difusión del plan de urbanización en los días previos.

Así lo aseveró Mariano, quien acudió junto a su esposa y su pequeña hija. El joven de unos 30 años que alquila una vivienda en Chacra II expresó que “yo tenía alguna idea del proyecto. Me parece que está bueno así que ahora habrá que sentarse a hacer números para ver si llegamos”.

En la misma línea opinó María del Carmen, quien alquila un departamento en Chacra IV, está inscripta en Tierras Fiscales desde 2008 y opinó: “La idea está buena, hay mucha gente que puede poner 40 mil pesos y empezar a pagar sus cuotas. En mi casa somos dos, no tenemos hijos y estamos ahorrando hace un tiempo porque no íbamos a llegar nunca a comprar un terreno. Nos pidieron por un lote 280 mil pesos en el barrio CGT. Es imposible así”.

Otra mujer, que acudió acompañada por sus dos hijas y su madre dijo: “Yo tengo asignado un PROCREAR para hipoteca y no tenía terreno. No llegaba ni en diez años a comprar un terreno. De esta manera, con mi marido podemos proyectar y hacer números”.

En contrapartida, un vecino que prefirió no identificarse dijo: “Deberían empezar al revés, urbanizar los terrenos y entregar a quienes no pueden pagar y después ocuparse de los que sí pueden comprar un terreno”.

Más allá de algunos casos aislados, en líneas generales los vecinos consultados por TIEMPO Fueguino apoyaron la operatoria y confirmaron que en los próximos días acudirán a Tierras Fiscales para conocer la situación de sus legajos.