El negocio inmobiliario en Jujuy sigue manifestando un estancamiento en lo que hace a la compra y venta de inmuebles que desde comienzos de la recesión económica vivenciada en 2009 mantiene un bajo promedio de operaciones. Así lo manifestó el Vicepresidente del Colegio de Martilleros de Jujuy, Luis Gerardo Mallagray, indicando que como contrapartida se viene observando una leve reactivación de mercado para los alquileres, debido a que la demanda supera a la oferta existente en la plaza provincial.
"Particularmente no observe que haya habido un incremento en las operaciones de compra - venta de inmuebles, sólo se vio reflejado un incremento en el ámbito de los alquileres", indicó.
El martillero explicó que el movimiento se restringe a este rubro debido a una cuestión de mercado. "Hay mucha demanda de departamentos y casas, la gente quiere alquilar pero no hay una gran cantidad de inmuebles en alquiler, entonces los precios suben".
De esta forma, la cotización de un mono – ambiente en zona céntrica oscila entre los $1000 y $1200, según indicó Mallagray. "De allí en adelante siempre hablando de barrios como Ciudad de Nieva, Los Perales o el centro, en alquileres para casas de familias no hay grandes alquileres, el techo es estima en 5 o 6 mil pesos como máximo".
Entre las posibles causas de esta situación, el profesional señaló la inestabilidad que manifiesta la provincia, acentuada por los permanentes conflictos sociales, que genera desconfianza en los potenciales inversores. "Esto tiene que ver con que la provincia está parada, hay muchos paros y la gente que tiene un pequeño capital no está invirtiendo".
Desde el gobierno nacional se lanzaron iniciativas que intentaron apuntalar el movimiento del mercado en cuestión, sin embargo los efectos deseados no pudieron plasmarse en la realidad y Jujuy no fue ajena a esa situación. "Hay operaciones bancarias, ya que el Banco Hipotecario está dando líneas de crédito, el tema es que la gente no se anima a invertir o a mover la plata que tiene depositada en el banco. Se especula con lo que pueda pasar con la provincia y el país" remarcó Mallagray.
En este sentido insistió en su visión de un mercado estancado. "Particularmente observo que no hay grandes movimientos, no salen remates en las publicaciones, está todo quieto. Los paros de instituciones como tribunales contribuyen a esta situación" resaltó.
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