Como se aprecia en el cuadro anexo, el 52% de las parejas (6.501) tiene un pequeño en el hogar; el 33,9% (4.229) dos hijos o más y el 14,2% restante (1.775) es para parejas solas. Desde 1982 a la fecha se llevan construidas en La Pampa 29 mil viviendas y a junio pasado el total de casas en ejecución ascendía a 1.760 unidades habitacionales por un monto total global de 196,9 millones de pesos.

Necesidades.

Que más de 12 mil familias, que se corresponden a 50 mil comprovincianos, estén esperando obtener una vivienda pública del Estado es una acabada muestra de las necesidades que se suceden entre las familias más humildes de La Pampa. El largo listado al que accedió este columnista muestra que hay gente que está anotada en el organismo de vivienda desde 1985 en adelante a la espera de su hogar.

Bajo el actual mandato se han entregado una cifra cercana a las 10 mil soluciones habitacionales en toda la provincia, de las cuales 6.700 pertenecen al Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi) y el resto a los programas Mejor Vivir, ProMeBa (Programa de Mejoramiento Barrial) y Provincia y Municipio.

Aún así, las viviendas cupo y extra-cupo no son suficientes para satisfacer una demanda que sigue creciendo a pesar de la estabilidad económica y las soluciones habitacionales que se ofrecen parecen pocas. Hoy en toda la provincia se encuentran en ejecución 1.760 viviendas y hay cerca de 63 contratos en ejecución.

Demanda creciente.

En la actualidad por el programa Promeba hay 386 soluciones habitacionales en marcha y por el Plan Federal Plurianual de Viviendas unas 1.809 casas en construcción. A la fecha pude decirse que cerca de un tercio del total de viviendas construidas en todo el territorio pampeano corresponden a viviendas sociales o públicas, fundamentalmente las del tipo Fonavi. Lo concreto es que, hasta el presente, el IPAV lleva construidas en La Pampa unas 29 mil viviendas desde 1982, según lo informa la Comisión Nacional de la Vivienda.

Si comparamos esa cantidad con las 90 mil casas censadas en el Censo Nacional 2010 puede advertirse la enorme injerencia de la vivienda pública en la provincia. Una forma de ampliar el cupo de construcción sería la de implementar, como alguna vez los expresó el gobernador, un sistema de créditos personales para la construcción de viviendas por intermedio del IPAV, financiado con fondos del Anses, por el cual se contemplaba 1.800 unidades habitacionales. Hasta hoy esa alternativa sigue parada.

Puntajes.

Las adjudicaciones, o mejor dicho, su sistema de selección, suelen recibir cuestionamientos. Entre las condiciones impuestas se cuentan: "cómputo de residencia" (a partir de tres años y hasta más de veinte, de 1 a 4 puntos); "antigüedad de inscripción" (año 2001 y anteriores, 1 punto); "situación familiar" (desde sin hijos hasta tres o más, de cero a 3 puntos); y "tipo de vivienda que habita el solicitante" (pieza de inquilinato, vivienda precaria y local adaptado a vivienda: 2 puntos; vivienda sin baño y cocina instalada, 1 punto, y con baño y cocina instalada, cero punto). También se otorga puntaje por "forma de tenencia (vivienda compartida, relación de dependencia, ocupación por cesión o inquilino, 1 punto; y ocupante de hecho/propietario, cero punto).

El rubro que más suspicacias despierta es el denominado "situaciones especiales", y es el caso del "estudio particular socio-ambiental y económico realizado por profesional competente del área" que otorga hasta 6 puntos.

Pagos, aportes y deudas.

Hoy en toda la provincia se encuentran en ejecución, como se explicó, una cifra cercana a las dos mil viviendas y hay cerca de 63 contratos en ejecución, cifra que es importante pero que se corresponde con apenas el 16% de lo demandado. Según el último informe realizado por la Cámara Argentina de la Construcción el mes pasado (Plan Posible para salir de la crisis), sobre la base de un informe de M&S Consultores y la Dirección de Políticas Habitacionales de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en la provincia de La Pampa el 53,5% de los adjudicatarios de viviendas no cumple con sus obligaciones con el IPAV por lo que la deuda de la gente con el organismo de construcción de viviendas es cada día mayor.

Los primeros pasos en la construcción pública de viviendas fueron dados por el Banco Hipotecario Nacional, que finalizó la construcción de un barrio de 32 viviendas en Santa Rosa en 1950, cuando La Pampa era territorio nacional. Esta fue la primera concreción de la presencia del Estado en la construcción de barrios planificados. Recién en 1961 y 1974 el IPAV construyó tres barrios en Santa Rosa, llamados "Héroes de Cochicó", Pampa y José A. Regazzoli (ex Peñi - Ruca), con 140 viviendas. Lo concreto es que la falta de viviendas públicas en la provincia llega a casi el 15% de todas las casas construidas (públicas y privadas) y ello implica la demanda de casi 50 mil personas.