Administración Tributaria de Mendoza (ATM) informó que ya se encuentra vigente el Régimen de Autodeclaración de Valuación de Inmuebles, cuya creación fue incluida en la Ley Avalúo 2017.

Se trata de un sistema a través del cual los propietarios de inmuebles con características especiales deberán declarar el valor real de su propiedad.

Leonardo Saumell, director de Asuntos Técnicos y Jurídicos de ATM, explicó que "la Ley de Avalúo establece valores unitarios por cada m2 de superficie construida". Es decir que el Gobierno calcula en valor de la propiedad (que luego usa para cobrar el impuesto inmobiliario) según la cantidad de m2 que tiene el inmueble.

No obstante, esa metodología de cálculo a veces es muy poco precisa. "Hay inmuebles con alto valor comercial que exceden considerablemente el valor estándar del m2. Son propiedades que cuestan mucho más de lo que están valuados", señaló.

"A través del Régimen de Autodeclaración, los dueños de esa clase de propiedades deberán informar a ATM cuál es el valor real de su propiedad. Para ello tendrán que contratar a un tasador profesional y llenar una declaración jurada en la página web de ATM (atm.mendoza.gov.ar). Tendrán tiempo hasta el 16 de junio para hacerlo", comentó Saumell.

Según las estimaciones de ATM, hay 1.500 inmuebles en Mendoza que deberán presentar esa declaración jurada. A modo de ejemplo, Saumell mencionó a bancos con bóvedas, estaciones de servicio, cementerios privados, supermercados y shoppings. Por el momento se desconoce cuánto representan esos 1.500 inmuebles en recaudación.

"A partir del 17 de junio, ATM saldrá a la calle a verificar la valuación real de esos inmuebles. En aquellos casos en los que la tasación presentada no coincidan con la realidad y en los que no se haya hecho la declaración, se aplicarán multas de hasta $ 45.000 y se hará una valuación de oficio", advirtió el director de Asuntos Técnicos y Jurídicos.