El referente de la Cámara de la Construcción e Inmobiliaria de San Juan, Mauricio Turell manifestó que “se ha sentido el impacto en la caída de alquileres en la provincia producto de la caída de la actividad en la minería”.

Tiene que marcarse que el mercado inmobiliario provincial se había comportado de manera positiva a pesar de los problemas que en algunos distritos había causado el cepo al dólar . “En San Juan esto no se ha sentido pues el mercado nuestro siempre ha sido en pesos”, detalló Turell.

El dirigente explicó que “por el impacto de Pascua Lama se han devuelto algunos alquileres, sobre todo departamentos y casas en el centro”.

Detalló que este efecto negativo se ha sentido solo en materia alquiles, pues en ventas la actividad ha seguido siendo muy estable. “El sanjuanino cuando ve algún tipo de incertidumbre invierte en ladrillo como una forma de protegerse”, dijo el dirigente inmobiliario.

De acuerdo a lo que se explica desde el sector inmobiliario, hay un grupo de personas que ofrecen alquileres, los que van desde 4000 a 6000 pesos, “se van a tener que adecuar a las condiciones de mercado para que esos inmuebles no sigan parados”, detalló el dirigente.

Acerca de la afectación del sector manifestó que “ante la gravedad de la situación estimo que la actividad de los alquileres cayó alrededor de un 15 por ciento”.

A su vez remarcó que “esto se va a recuperar rápido en función de que los propietarios entiendan que se tienen que adaptar”. Según el dirigente si esto ocurre, la ocupación de esos alquileres será rápida, pero tienen que estar de acuerdo a los alquileres reales que se tienen. Lo que habla que con la minería se produjo una sobrevaluación de los alquileres dado el importante nivel adquisitivo, que se logra en la clase obrera con los sueldos de la minería.

“Hay un monto de alquileres que superan los 6000 pesos que tendrán problemas. La provincia no tiene demanda para este tipo de alquileres. La fuerte relación de contratos se da en los alquileres de 4000 pesos hacia abajo”, resaltó.

También habló de cierto impacto hacia los alquileres de menor costo. “Ha sido más bajo, pero seguramente va a ser más práctico que se adecuen al actual mercado de alquileres”, detalló Mauricio Turell.

Es por esto que en los niveles de alquiler que están en la franja inferior a los 3.500 pesos, tienen aún una demanda importante.

Así es que cuando mira el futuro cercano en la actividad llama ala conciencia “para poder mantener este mercado inmobiliario en la provincia”.

Por otro lado, cuando analiza el resto de la actividad inmobiliaria sostiene que la provincia viene con un buen ritmo, “no el que veníamos trayendo”, esto sobre todo está sustentado en las condiciones de pesificación del mercado local inmobiliario.

“La provincia cuenta con muchas opciones que van desde loteos y ventas desde el pozo. Lo que lleva a que no decaiga el ritmo de actividad. Tal vez en la venta de lo usado, este un poco más paralizada la actividad, porque en los hechos no hay un crédito práctico para los interesados”, afirma el dirigente al analizar las opciones de compra que tienen los sanjuaninos.

En materia inmobiliaria, el plan PROCREAR, está compensando “con la compra de lotes que es muy importante”.

Por último, en lo que tienen que ver con préstamos de tipo inmobiliario para el argentino, Turell afirma que “no existen para el poder adquisitivo que se tiene en la provincia”, lo que marca los altos costos y las escasas posibilidades que se brindan desde el sistema financiero para que quien no tienen su propia vivienda pueda construir.