Por estos días la ciudad entrerriana de Gualeguaychú no solamente está convulsionada por la gran cantidad de visitantes que llegan para disfrutar de su tradicional carnaval. El sector inmobiliario también vive un interesante movimiento inversor que promete extenderse en el corto y mediano plazo. Esto lo afirma el matutino porteño Diario BAE, en un artículo que firma Gustavo Grimaldi.

La necesidad de mayor oferta hotelera de categoría y de emprendimientos residenciales con valor agregado es el imán que están teniendo los inversores y desarrolladores inmobiliarios para poner sus fichas en la ciudad más renombrada de la provincia de Entre Ríos.

En ese contexto, el próximo jueves será presentado oficialmente un emprendimiento que sería levantado en los terrenos de la fábrica Molinos Ross, muy cerca del Corsódromo. El proyecto, que demandará casi $ 80 millones y será llevado adelante por el estudio de arquitectos Etcheverri-Lama-Soler, constará de un hotel de 80 habitaciones de la cadena cordobesa Amerian, paseo de compra y cine.

La inversión se instrumentará a través de un fideicomiso que será administrado por la consultora de Orlando Ferreres y el alojamiento tendrá el formato de condo-hotel. En este caso, el inversor puede adquirir una habitación que una vez construida se escriturará a su nombre como se hace con un departamento. Según aseguran los ideólogos del proyecto las ventajas del modelo es que la rentabilidad del condo-hotel se estima como mínimo en el doble de un alquiler residencial y si la habitación no es ocupada, el inversor participa de las ganancias del funcionamiento de todo el hotel. La renta puede llegar hasta el 15 % anual en dólares y se estima que cada habitación tendrá un costo cercano a los 100.000 dólares.

PROYECTOS. Pero ese no es el único gran emprendimiento que la ciudad tiene en carpeta.

En las afueras de Gualeguaychú y con un desembolso de $ 100 millones, el grupo desarrollador Altos de Unzué construirá Amarras del Gualeguaychú, un emprendimiento ubicado frente a la ciudad homónima. Se trata de un barrio náutico de 110 hectáreas sobre el mismo río Gualeguaychú, con frente costero propio.

El desarrollo, que ya cuenta con un 70 % de avance en su inversión, tendrá 350 lotes de 900 m2 promedio y un club náutico con 80 amarras. Los precios de los lotes de la primera etapa oscilan entre $ 600 y $ 1.200 por metro cuadrado, con planes de financiación.

Además, hay otras zonas de la ciudad que esperan la llegada de nuevos desarrolladores.

Por caso el ex frigorífico Gualeguaychú, abandonado desde hace años es uno de los lugares apuntados por desarrolladores que sueñan con reconvertirlo en diferentes formatos como casino, hotel o viviendas de lujo. Incluso hubo un proyecto para instalar en el lugar una mini Las Vegas con una inversión de u$s 30 millones. El proyecto iba a ser desarrollado por la empresa Giacomovile. Sin embargo, los concejales y el propio Obispado de Gualeguay-chú detuvieron el emprendimiento por las “graves consecuencias personales, familiares y sociales” que trae el juego de azar.

Un inversor récord: Lionel Messi

Según consigna el Diario BAE, el futbolista argentino del Barcelona Lionel Messi también puso un pie en Gualeguay-

chú. Hace unos meses, el astro del fútbol adquirió un campo ganadero de 5.000 hectáreas pagando cerca de u$s 5 millones.

La idea de su padre Jorge sería construir un feedlot para aprovechar así la posible habilitación de la cuota europea de carne bovina engordada en corrales con cero arancel de exportación.

Del mismo modo, el padre del mejor jugador de fútbol del mundo tendría en sus planes continuar con el actual modelo productivo del campo de Gualeguaychú que se dedica a la producción de terneros en campo natural.