SALSIPUEDES. No es la localidad cordobesa, pero el nombre le va. Las casas del Invico no tienen salida al patio.

Empleados del Invico denunciaron en las últimas horas públicamente que el organismo no solamente ya casi no cumple con el objetivo para el que fue creado y no recupera el dinero de las viviendas en las que invirtió, sino que además construye "casas Cromagnón", bautizadas así porque se entregan insólitamente con una sola puerta.

Con respecto a las casas de una sola puerta, donde los vecinos no "pueden abrir la puerta para ir a jugar" y que en rigor ya vienen de la gestión anterior, corresponden al Plan Federal y aparecen en Pirayuí, Quintana, Independencia, Ponce y otras barriadas.

Sin embargo, quien hoy está al frente del organismo, el Subinterventor culpa al Gobierno nacional por el mal momento. "Es imperioso que Nación implemente una política habitacional en Corrientes", dijo Bernardo Rodríguez. Y aunque el contador hizo hincapié "en la deuda que tiene la Nación con la provincia de $100 millones", lo cierto es que los empleados denuncian que la plata que llega de Nación actualmente se gasta mayormente en pagar revalúos de obras ya realizadas, por las que el Estado había pagando un 121 por ciento más en algunos casos.

Los empleados -actualmente en batalla gremial contra la Intervención por la precarización laboral y otras irregularidades- sostienen que el dinero remitido por la Nación, en vez de ser usado para construir más unidades habitaciones se destinó a un reajuste de obras ya realizadas por las empresas "amigas del poder". "Sólo en 2010 se pagaron 80 millones de pesos en ese concepto", dijeron.

Según denuncian, mientras en la vecina provincia del Chaco pagó un 30 por ciento en el rubro revalúos, en Corrientes los montos llegaron a 121 por ciento. "La Provincia está desendeuda y recibe un 30 por ciento más de coparticipación. Dónde va esa plata que llega de Nación para viviendas y otras cosas", se preguntó uno de los empleados.

Rodríguez, en tanto, disparó: "El país, no solamente Corrientes, necesita que este Gobierno nacional implemente una política habitacional porque la verdad que es muy preocupante", declaró en una entrevista a Radio Dos.

Y añadió: "Hay muchas viviendas que se construyen en todas las provincias, no solamente en la nuestra, frente a la demanda creciente que tenemos porque cada vez mas gente acude al Instituto de Vivienda debido al costo de las viviendas, de la construcción de las mismas, a los altos intereses que tienen los créditos hipotecarios y a la dificultad para conseguir esos créditos hipotecarias", manifestó el funcionario.

En este sentido se conoció recientemente, mediante un informe, que la Facultad de Ciencias Exactas y Naturales y Agrimensura realizó un estudio para evaluar el comportamiento térmico de viviendas sociales de Corrientes, el cual arrojó una nota regular.

En la etapa de diseño de una vivienda una de las instancias más trascendentes es establecer el comportamiento térmico que se pretende. Un estudio de este tipo se realiza en la actualidad utilizando programas de simulación, que posteriormente son validados con un monitoreo de variables térmicas en viviendas testigos.

Fue el Grupo de Energías Renovables (GER) de esa casa de altos estudios el realizó una investigación de esta naturaleza con el objeto de conocer el "Desempeño térmico de una vivienda convencional de la ciudad de Corrientes en condiciones reales de uso".

El trabajo da a conocer los resultados del monitoreo térmico y simulación de dos ambientes de la planta alta de una vivienda social unifamiliar construida de operatoria estatal. El análisis se centra particularmente en la planta alta de la vivienda donde se midieron temperaturas medias y se simularon con los programas Trnsys y Simedif.

La utilidad concreta de estos datos es para volcarlos en los futuros diseños de viviendas, de forma tal que se optimicen las condiciones de confort y el ahorro de energía necesaria para climatizar los ambientes especialmente en los meses de verano.

En la actualidad el ajuste climático en las viviendas sociales que se construyen en Corrientes y Chaco, corren por cuenta de sus propietarios, quienes recurren a equipos de refrigeración o calefacción mecánicos. Estas falencias en el proyecto y la construcción de los inmuebles, genera un alto y continuo consumo de energía.

"MEDIANAMENTE

BUENAS"

Los resultados de las mediciones en campo y las simulaciones, dan cuenta que la vivienda social seleccionada, presenta condiciones de habitabilidad higrotémica "medianamente buenas durante días típicos de verano de esta zona climática y algo mejor durante días de invierno, pero hace imperativo el uso de climatización artificial en los espacios".

El monitoreo registra en general un comportamiento térmico dentro de los rangos de confort, que son también demostrados con las simulaciones de Trnsys y Simedif.

Estas conclusiones son producto de un relevamiento térmico realizado durante 10 días del mes de marzo y 10 días del mes de agosto. Asimismo la simulación térmica se efectuó en condiciones reales de uso.

DATOS

Del registro de las temperaturas medias interiores de estos dos dormitorios se observó que durante el periodo considerado en el mes de marzo, ambos tienen un comportamiento térmico acorde a los rangos de confort definidos por autores locales (rango de bienestar psicofísico, franja de temperaturas dentro de la cual no se hace imperativo el uso de climatización artificial en Resistencia y Corrientes definido entre los 18°C y los 29°C).

Salvo el dormitorio Sur que presenta valores de disconfort los días 8 y 9, el resto de los días analizados ambos dormitorios mantienen una diferencia de temperatura entre ellos de 2°C y 3°C. Para el periodo de invierno las temperaturas medias interiores de los dormitorios se mantienen casi iguales (poco amplitud térmica), registrando valores de disconfort térmico a partir del día 7 de agosto, ocasión que se registran temperaturas entre 15°C y 16°C.

Los programas TRNSYS y SIMEDIF (ver aparte) son herramientas de apoyo del proyectista al momento de tomar decisiones para mejorar el diseño de emprendimientos habitacionales.

El diseño asistido por simulación tiene la ventaja de brindar una visualización de la respuesta térmica temporal de la vivienda o el edificio ante situaciones climáticas cambiantes. Por otra parte, el operador del programa tiene la libertad de introducir cambios a nivel global o focalizar el análisis en locales determinados e implementar soluciones diversas y ver como las mismas afectarían el comportamiento del sistema.