La iniciativa es ambiciosa y cuenta con el apoyo del intendente Luis Larrañaga, siempre manteniendo el crecimiento de la ciudad capital dentro de los marcos que permite el Plan Estratégico Participativo.

En diálogo con LA ARENA, Cabreros afirmó que la idea del proyecto es "priorizar a la clase media y los jóvenes con capacidad de ahorro que quedan excluidos de los planes del Banco Hipotecario, que exige un alto nivel de ingreso, y del IPAV (Instituto Provincial Autárquico de la Vivienda)".

La concejala santarroseña señaló que la Municipalidad de Santa Rosa, en este sentido, tiene una responsabilidad importante, para brindar las herramientas necesarias y atacar el déficit habitacional.

"Hay gente que trabaja y tiene una familia o la quiere formar, y está en condiciones de aportar mensualmente para su vivienda, pero no en los niveles que exigen los bancos. Entonces, allí surge la responsabilidad del municipio", aseguró Cabreros.

Actualmente, en el municipio hay un importante número de solicitudes para autorizar loteos, que no son habilitados porque están fuera de la zona urbana, y además no cuentan con los servicios, que luego son exigidos a la intendencia. En muchos casos, para especulación.

La edila, además, indicó que Santa Rosa tiene una complejidad importante en cuestiones de demanda habitacional, y que desde la comuna se deben generar los recursos y herramientas necesarias para permitir reducir también las expectativas de la especulación financiera.

Cabreros se mostró preocupada por esa situación financiera en la que se utilizan las tierras de determinados sectores de la ciudad, que aún no están desarrollados. Y se especula con su valuación futura, esperando la llegada de los servicios. "Hay que actuar sobre la especulación, pero en términos legislativos. Se trata de un bien social, y aquel que accedió al suelo obtiene con el tiempo una plusvalía que no la devuelve", agregó.

Urbanismo compacto.

La concejala oficialista destacó la necesidad de proponer herramientas para disminuir el déficit habitacional que existe en la capital pampeana. "Hay muchas formas de avanzar en esto, y sobre esa cuestión estamos trabajando", comentó.

Además, Cabreros remarcó que "dentro del marco habitable de la ciudad hay espacios muy grandes, hasta chacras que no tienen proyección a futuro, y simplemente se trata de terrenos en desuso, con expectación financiera".

Sobre las herramientas a utilizar para combatir la especulación financiera y proveer beneficios a la comunidad, dijo que se pueden lotear esas tierras ociosas con un acuerdo que le convenga también al propietario, siempre "teniendo en cuenta que la tierra es un bien social".

La edila indicó que Santa Rosa necesita un "urbanismo compacto" para aprovechar al máximo las zonas de la ciudad capital que actualmente tienen todos los servicios básicos. Esta denominación hace referencia contraria a la dispersión urbana.

De esta forma, la Municipalidad de Santa Rosa a través del bloque oficialista en el Concejo Deliberante local pretende avanzar sobre un plan para combatir el déficit habitacional y promover herramientas para que las personas con cierta capacidad de ahorro puedan acceder a su vivienda.

Ley de acceso al habitat

El proyecto de ordenanza de Mariela Cabreros (PJ) tiene varios puntos en común con el de Ley de Acceso Justo al Hábitat que se debate actualmente entre los legisladores de la provincia de Buenos Aires, con el rechazo de sectores empresarios. La crítica que se basa en un supuesto avasallamiento al "derecho a la propiedad" está vinculada con los artículos de la ley que brinda a los municipios la posibilidad de utilizar el suelo de propiedad privada. La iniciativa fue propuesta por Alicia Sánchez, del Frente para la Victoria.