Con amplio consenso, los concejales dieron despacho durante la reunión de comisión al proyecto de ordenanza que ratifica el convenio firmado entre el Municipio y ANSeS para construir 132 viviendas en un terreno municipal. Por otra parte, avalaron la venta de 49 lotes a través del IMV. Ambas iniciativas serán aprobadas en la sesión del jueves.
En la práctica, el proyecto ratifica el convenio Municipio-ANSeS y cede el sector conocido como la “medialuna”, ubicada entre las calles Garibaldi, Suiza y Anduiza, al organismo previsional para que pueda poner en marcha la operatoria. “Solamente estamos refrendando el convenio. La obra después deberá pasar por el Concejo para su aprobación”, explicó Jorge Maina, presidente del parlamento local.
En tanto, el oficialista Daniel Ricotti dio algunos detalles de la operatoria: “Ya está en marcha una licitación pública que se estructura en tres etapas. En la primera se mide la capacidad de las empresas constructoras para poder llevar adelante las obras. En la segunda se aprueba el proyecto técnico y es ahí donde la Municipalidad debe intervenir, también para evaluar si los proyectos cumplen con las ordenanzas locales. En tanto, en la tercera las empresas deben presentar la cotización”.
Precisamente ayer el director Ejecutivo de la ANSeS, Diego Bossio, participó en la sede del Banco Hipotecario de la reunión informativa del segundo concurso de proyectos para la construcción de viviendas del programa Procrear, junto con integrantes de la Cámara Argentina de la Construcción y empresarios del sector -ver página 7-.
En su parte resolutiva, el proyecto de ordenanza declara, en su artículo 1º, de “interés Municipal” la implementación del Programa Procrear, mientras que en el 2º ratifica el convenio de colaboración suscripto el pasado 22 de noviembre entre el intendente, Luis Castellano y el propio Bossio.
En tanto, en el punto 4 se ratifica “el ofrecimiento efectuado por parte del Departamento Ejecutivo Municipal para su incorporación al fondo Procrear del predio propiedad de la Municipalidad de Rafaela a fin de desarrollar un plan de viviendas”. Además, se eximirá “el pago de todos los tributos municipales vigentes en materia de construcción a las edificaciones que se efectúen en el marco del Programa Procrear”.
La iniciativa, que lleva la firma de Castellano y de la secretaria de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda, Mariana Nizzo, establece que el DEM deberá efectuar “las adecuaciones operativas, contables, presupuestarias y administrativas necesarias a fin de poner en ejecución lo dispuesto en este proyecto de ordenanza”. En este punto, el radical Víctor Fardín consideró que “debería proporcionarse mayor información” aunque finalmente no hubo cambios en la redacción.
VENTA DE LOTES DEL IMV
Por otra parte, el Concejo también dio despacho de comisión al proyecto que autoriza al DEM, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a vender un total de 49 lotes ubicados en tres áreas de los barrios Zazpe y Virgen del Rosario.
La operatoria, similar a la implementada por el IMV en los últimos años, se basa en la comercialización de terrenos a precios que están por debajo del mercado inmobiliario local –desde 30 mil hasta cerca de 50 mil pesos, aproximadamente-, con planes de financiación de hasta 36 meses.
El director del IMV, Guillermo Bersano, consideró que una vez que el Concejo Municipal apruebe la venta de los 49 lotes el objetivo es “llamar a inscripción a los interesados dentro del primer trimestre del próximo año”. Además destacó que “esta operatoria de venta de lotes viene funcionando con muy buenos resultados, hay familias que compraron bajo este sistema y después de terminar de pagar el lote comenzaron a construir, en su mayoría por etapas y con gran esfuerzo, las viviendas”.
CONVENIO EN EL FREEZER
Imprevistamente, el Concejo dejó en comisión el proyecto para ratificar el convenio firmado por Castellano con el gobernador, Antonio Bonfatti, para urbanizar un terreno de la Municipalidad y otro de la Provincia que permitirá vender un total de 1.540 lotes en varias etapas.
La realización de obras de infraestructura, que comprende la construcción de una planta de ósmosis inversa, demandará una inversión cercana a los 60 millones de pesos. De esta cifra, el Municipio aportará unos 20 millones de pesos –aunque recibirá un crédito de la Provincia- y el resto correrá por cuenta del Gobierno provincial.
¿Por qué se decidió demorar el despacho? Simplemente porque los concejales quieren certezas sobre el estudio de impacto ambiental, al cual no se hace mención en la iniciativa y que es necesario realizar considerando las nuevas exigencias de la Secretaría de Medio Ambiente y de Catastro de la Provincia. En este sentido, todo loteo superior a las 4 hectáreas debe presentar un estudio de este tipo y aclarar cómo proveerá los servicios básicos, como luz, agua y cloacas.
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