Mudarse del centro a los departamentos del Gran San Juan con importante crecimiento comercial en los últimos años, es una tendencia que varios  comerciantes están aplicando para evitar el cierre  definitivo de los locales.  Es que las bajas ventas y los altos costos de mantenimiento de los comercios están jugando en contra de los propietarios. Y en este escenario el monto de los alquileres en el radio céntrico es uno de los factores fundamentales que influye negativamente. 

“Existe mucha variación en los precios de los alquileres, más allá de las características del local prima la ubicación del mismo, y eso es lo que genera más molestias”, señaló al respecto, el presidente de la Cámara de Comercio de San Juan, Hermes Rodríguez. 

Según pudo conocer Diario El Zonda hay locales ubicados en calle General Acha antes de Rivadavia de la vereda este cuyos alquileres cuestan un 50% más que la ubicada en el sector oeste. “Además existe un monopolio en el manejo de los alquileres ya que no son más de 10 los propietarios de la mayoría de los locales ubicados en la Peatonal y los precios los manejan a gusto y piacere”, explicó Rodríguez.

Por su parte, Marcelo Vargas, comerciante de Rawson y presidente de la Cámara de comercio Interior, también destacó esta migración de locales del centro a la periferia. “Aquí los alquileres también están caros, pero hay una diferencia. La situación que tenemos es que un comerciante cierra su local pero a los pocos días está siendo ocupado por otros comerciantes que llegan desde la Capital. Los traslados por lo general se están dando hacia la zona de Rawson y Pocito. Nosotros sabemos que en el centro ya hay salones vacios, pero los mismos comerciantes, por ejemplo el de Chango Cueros cerró en Capital, pero se instaló en Rawson”, indicó Vargas.

Precios 

En el centro se pagan 10 mil pesos promedio por locales ubicados en el radio céntrico. Pero por la variación constante pueden encontrarse algunos a 20 mil pesos y hasta a 150 mil, dependiendo si se está en una esquina. Y pasando la avenida Rioja hacia el este, pueden encontrarse algunos alquileres hasta a 8 mil pesos. “En esto influye mucho el recorrido de los colectivos y por eso insistimos en que hay que modificarlos. Ya estamos programando una reunión integral con todos los sectores que deben trabajar en el tema como Tránsito y Transporte, la Municipalidad de la Capital, Arquitectura, Planeamiento y el sindicato para ver como podemos avanzar en esto”, agregó Rodríguez.

En Rawson, por ejemplo, la situación es diferente al hablar de costos de alquiler. “Sucede que ellos vienen de pagar alquileres de 8 o 10 mil pesos y se encuentran con un alquiler de 5 mil pesos entonces, estos precios les parecen barato, porque están acostumbrados a pagar mucho más. Pero sucede también que las ventas no son las mismas en el centro que en Rawson y en el mismo centro comercial de Rawson no es lo mismo estar en la Boulevard que más alejados”, indicó Vargas. 

En Capital, la mayoría de los locales tienen proporciones más grandes y hasta poseen  sótanos e incluso depósitos, en Rawson, las proporciones de son más chicas. Pero a la hora de reducir costos, los comerciantes optan por espacios más chicos que les permitan seguir trabajando sin tener que despedir empleados. 

“Aquí también hay que tener en cuenta que en el centro tenés un tránsito de personas que alcanza las 100 mil, por día pero en Rawson solo tenemos 10 mil. Estas cosas también pesan a la hora de considerar la mudanza”, indicó Vargas.

En enero 2015 los comercios del interior  realizarían otro Mega Outlet

Marcelo Vargas presidente de la Cámara de Comercio del Interior comentó que cerraron un mega outlet con más de 100 comercios adheridos en toda la provincia en el mes de julio muy positivo. “Si bien la gente se acercó a comprar y hubo un alza en las ventas no podemos hablar en el mismo tono de ganancias, porque se realizaron ventas al costo”, explicó el hombre. 

Los comerciantes de los departamentos de Rawson, Pocito, Media Agua y Calingasta fueron los que se adhirieron a esta estrategia comercial que promovió la Cámara de Comercio del Interior.

“Los comercios de Media Agua fueron los que mayormente se vieron beneficiados con este oulet, que significa la liquidación de temporada para poder prepararnos para la próxima”, explicó Vargas.

Es la primera vez que esta liquidación se realizó de manera conjunta, ya que por lo general los comerciantes lo hacen de forma individual. “El objetivo es que el vecino pudiera comprar en su departamento y lo alcanzamos”, señaló el presidente de la Cámara de Comercio del interior, que además destacó que estas ventas sirven para pasar los meses de agosto y septiembre que son los que menos ventas presentan en el año. 

Es así que desde la Cámara ya se preparan para realizar una segunda actividad para el mes de enero, donde se sucede el segundo cambio de temporada. “En Rawson siempre se hace en enero nuevamente y vamos a volver a convocar a todos los comercios que se adhirieron porque no sólo fueron los del interior sino que también los comercios de Capital que tienen sedes en el interior de la provincia”, remarcó Vargas. 

Para el próximo Mega Outlet Vargas comentó que esperan que se puedan adherir los comercios de los departamentos de Rivadavia y Santa Lucía que en esta ocasión no participaron.