Así, 89,7% de la oferta de alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires corresponde a unidades usadas y sólo en un 10,3% de los casos se trata de inmuebles a estrenar.

Los datos surgen de analizar 5.580 casos de departamentos ofrecidos en alquiler en la ciudad a marzo de 2016, que integran el mapa de valores de alquileres de Reporte Inmobiliario

En casi 3.500 ofertas, exactamente en 3.474 casos, se trata de alquileres de departamentos usados sin cochera y sin expensas incluidas. De esa cantidad el 27,78% corresponde a monoambientes, el 39% a unidades de dos ambientes, el 23,37% a departamentos de dos dormitorios, el 8,2% a cuatro ambientes y el restante 1,61% a departamentos con cinco o más ambientes.

La mayor concentración de oferta de departamentos en alquiler se da en el barrio de Palermo donde se ubica el 21,8% del total, seguido por Recoleta con el 15,2% y Belgrano con el 8,6 por ciento. En barrios como Mataderos, Nueva Pompeya, Parque Patricios y, en general los barrios del sur, es donde menor oferta de unidades se aprecia con un porcentaje de participación sobre el total por debajo del 0,2 por ciento.

Precios

El valor promedio de alquiler mensual de un monoambiente que surge de la totalidad de la oferta de esa tipología que suma 965 casos alcanza los $4.267, con un mínimo de $2.500 y un máximo de $7.250 para unidades usadas sin cochera.

Mientras tanto el alquiler promedio de un departamento con un dormitorio alcanza los $5.457, mientras que las unidades de tres ambientes cotizan en promedio $7.533, con mínimos de $5.300 y máximos de $13.000.

La gran mayoría de las cotizaciones no contiene los gastos de las expensas ya que sólo el 3,60% del total de las unidades en alquiler se ofrece bajo la modalidad en paquete con ese costo incluido en el monto mensual.