La devaluación de nuestro peso respecto a la moneda extranjera parece impactar fuertemente en algunos rubros. Pero... no todo sube.

Los alquileres de departamentos no están atados de forma directa al valor de la divisa norteamericana y por ello las inmobiliarias consultadas por este diario concluyeron que no se verá un aumento en los costos, por lo menos, por ahora.

Los deptos destinados a universitarios y jóvenes –en las zonas de Nueva Córdoba, General Paz, Centro y alrededores– presentan una gran oferta. Hay muchos, por lo tanto los propietarios priorizan alquilar a aumentar para no tener su inmueble “parado”.

Sergio Villella, un referente del sector en Córdoba, dijo a Día a Día que no está previsto un aumento en los alquileres en estos días a raíz del alza de dólar. Entre otros factores, Villella sintetizó la situación graficando lo siguiente: “Si te abusás con el precio, el inquilino se va al del lado. Hay mucha oferta y por ello tenemos que ser cautos con los aumentos y no ahuyentar al cliente”.

El empresario explicó que deben cuidar al inquilino cumplidor y por ello pactan un precio moderado con el propietario para conservar el departamento ocupado.

Desde otra inmobiliaria líder en el mercado, Latella Frías, se manifestaron en concordancia con los dichos de Villella. Informaron que no tienen previsto aumentar los alquileres en el corto plazo y siempre tratan de acordar un aumento mesurado respecto a la inflación que deje conforme al cliente y al inquilino, pero sin tener en cuenta como prioridad el valor del dólar.

Donde sí se notaron novedades, sobre todo indecisiones, es en la venta de inmuebles, ya que quien está por efectuar alguna operación “lo piensa dos veces o espera a que la situación económica se calme”.

En los alquileres, el movimiento no afloja, ya que quien tiene desocupado su inmueble pierde, inevitablemente, dinero.

Expensas, sí. Sin embargo, se verá un aumento en los próximos días en el costo de las expensas.

Al respecto, Juan Carlos Brembilla, presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba, señaló que los aumentos de los insumos utilizados por los consorcios y el pago de las vacaciones de los empleados “inflará” las facturas a partir de febrero en un 15 por ciento, en promedio.

Brembilla contó que el aumento en expensas no tiene relación con el dólar, sino con los incrementos de los últimos meses vinculados al constante proceso inflacionario.