El boom petrolero que se espera en Neuquén por el nuevo contrato firmado entre YPF y Chevron para la explotación hidrocarburífera podría llegar a disparar el precio de los alquileres y reactivar otros rubros del sector inmobiliario que hoy están en una meseta.

Así lo estimó el martillero público Guillermo Reybet, quien opinó que el proceso sería gradual y sostenido a medida que lleguen las inversiones y se genere más mano de obra en la región.

“Cada vez que hemos tenido inversiones dentro del sector petrolero, hemos tenido una inmigración de personas, lo que ha llevado a una mayor demanda, sobre todo en el tema de alquileres”, dijo Reybet a LU5.

El dirigente aseguró que si bien la demanda en la actualidad es “sostenida”, podría llegar a aumentar de acuerdo a la cantidad de personas que lleguen por cuestiones laborales a la ciudad y a otras localidades aledañas.

También estimó que esa migración importante podría reactivar el rubro de viviendas de alta jerarquía que hoy se encuentra “planchado” debido a la poca demanda que hay. Este tipo de viviendas son las que habitualmente busca el personal jerárquico del sector petrolero, que tiene un alto poder adquisitivo.

Demanda

No obstante, Reybet aclaró que los precios de los alquileres estarán sujetos a la disponibilidad de dinero que tenga la gente a la hora de buscar una vivienda. “Dependerá también de que la gente esté dispuesta a pagar o pueda pagar porque el mercado va a responder en función de eso, como ha respondido hasta el día de hoy”, explicó.

El martillero recordó que en los últimos 10 años los precios de los alquileres aumentaron un 1.000 por ciento en la ciudad de Neuquén y dijo que la explicación está dada en los incrementos que también tuvieron en forma paralela otros rubros y el mismo costo de vida.

El costo de la construcción, por caso, aumentó un 1.400 por ciento, mientras que el precio de la tierra aumentó aproximadamente 1.500 por ciento.

“Cuando uno empieza a mirar un poquito para atrás, no yéndose muy lejos, nota que muchos indicadores, están todos por arriba del 1.000 por ciento”, aseguró.

“Un departamento que a fines del 2001, principio del 2002 de un dormitorio valía 36.000 pesos, hoy vale en el orden de los 600.000 pesos. Ese mismo departamento, que con 36.000 te daba una renta de 300 pesos, que era el 0.8%, hoy está dando una renta del 0.5 %", explicó.