“Todos pueden, todos pagan”, dice el slogan del plan municipal de viviendas. Desde que lo lanzó, el gobierno de Juan Jure se encargó de remarcar que el sistema no funcionará si los beneficiarios no pagan religiosamente las cuotas que empezarán a cobrarse desde enero de 2013. Por eso, para reducir los riesgos de que la morosidad alcance niveles elevados, el Ejecutivo estableció que habrá fuertes sanciones para quienes no cumplan con sus obligaciones: ya desde la tercera cuota impaga el gobierno estará facultado para excluir al moroso del plan y aplicarle una elevada quita a los fondos que aportó.

Así, se busca desalentar el incumplimiento.

Las sanciones están establecidas en uno de los dos proyectos de ordenanza que el gobierno envió ayer al Concejo Deliberante y que están referidos al programa habitacional. Se trata de la iniciativa que crea el Sistema Municipal de Acceso a la Vivienda que, en realidad, es el marco general que se usará para englobar a las dos operatorias que están previstas para los próximos cuatro años: el plan para la clase media y el de viviendas sociales. En total, el intendente Jure prometió hacer 2 mil casas hasta el fin de su gestión.

El segundo proyecto que ayer ingresó al Legislativo es el que, específicamente, establece las reglas para el plan de clase media. Allí se señala cómo será la operatoria: las cuotas iniciales de 700 pesos que comenzarán a pagarse en enero de 2013 y las que se fijaron para cada tipología de vivienda una vez que la construcción esté terminada (1.570 pesos para las casas de 1 dormitorio, 1.850 pesos para las de dos, y 2.160 para las de tres).

Pero lo más novedoso pasa por la ordenanza del Sistema de Acceso a la Vivienda, que se complementa con otro proyecto que ya está en el Concejo y que apunta a financiar el plan: el Fondo Municipal de la Vivienda (Fomuvi). Con esas dos ordenanzas, el gobierno espera iniciar el camino de lo que debería ser, argumentan en el Ejecutivo, una política de Estado.

En el proyecto que ingresó ayer se marcan las pautas generales de las operatorias. Y en los últimos artículos están fijadas las sanciones para quienes incumplan con los pagos. “Es necesario que los beneficiarios no especulen con el no pago de las cuotas y que el pago en término que beneficia a todos los integrantes del sistema sea un incentivo para los mismos”, se lee en el proyecto.

El artículo 16º determina que si la vivienda aún no se construyó o está en vías de construcción, el incumplimiento en tres cuotas consecutivas o cuatro alternativas le dará al Municipio el derecho de excluir a esa familia del sistema. Se le restituirá parte del dinero que aportó pero con una quita de magnitud: “Se restituirán las sumas aportadas hasta el momento, con una deducción en concepto de penalidad, para afectar al pago de los gastos operativos, financieros y de cualquier otro tipo que pudieran haber surgido, de un 40% de dicho monto. El porcentaje se establece en dicha cantidad a efectos de no fomentar el pago de la cuota como un ahorro y que al cabo de un tiempo el beneficiario decida retirarse con el consecuente perjuicio para el sistema”, dice el proyecto.

Para quienes incumplan una vez que la vivienda está construida o en vías de construcción, el Municipio ejecutará la hipoteca también a las tres cuotas consecutivas impagas o a las cuatro alternativas.