Es lo que ingresará al Estado por el primer tramo de 800 terrenos para la clase media. Pero la intención del gobierno es comercializar 2.500 en tres años. Así, el monto de la operación será de 87,5 millones
Por ahora, lo que se pondrá a disposición de las familias son los 800 terrenos que están ubicados sobre la calle Castelli, cerca de la ruta A005. Pero la idea es que el plan se repita cíclicamente año tras año, hasta el fin del mandato. La cifra a la que aspira llegar el
Ejecutivo es de 2.500 terrenos vendidos. En total, si la operatoria se concreta tal como está pensada, dentro de tres años el gobierno habrá recaudado 87,5 millones de pesos.
Sin embargo, el objetivo del proyecto no es recaudatorio, según explicaron fuentes del Gobierno. A lo que apuntan fundamentalmente es a retroalimentar constantemente el plan y repetirlo en 2011 y 2012.
El intendente pretende que los lotes de Castelli empiecen a ofrecerse a los 3.300 inscriptos en el Plan Hogar Clase Media antes de mitad de año. Una vez que esa venta esté completa, el Municipio habrá recibido 28 millones de pesos.
Sin embargo, de ese total, 12 millones se destinarán a construir la infraestructura que tendrá ese enorme barrio de 30 manzanas. Es que el plan se divide en dos. Por el terreno, la gente deberá hacer una entrega de 10 mil pesos y después deberá cancelar el valor total con cuatro cuotas consecutivas de 2.500 pesos cada una.
Cuando los 800 adjudicatarios terminen de pagar la tierra, al Municipio habrán ingresado 16 millones de pesos.
Por otro andarivel la gente irá pagando la infraestructura. Para ese rubro tendrá una financiación de 36 meses sin interés: 416 pesos por mes hasta completar 15 mil.
Los 16 millones de pesos que pagarán las familias por los lotes serán destinados a comprar tierras de características similares en otra zona de la ciudad. Actualmente, el Instituto Municipal de la Vivienda ya está buscando zonas que puedan destinarse a la construcción de viviendas.
Con los 16 millones de pesos el gobierno aspira a comprar otros 800 terrenos y venderlos el año próximo.
¿Cómo hará para comprar 800 lotes con esa cifra, que daría apenas 20 mil pesos por terreno? Es que las zonas que está identificando el Municipio no tienen ni servicios ni subdivisiones: es decir, comprará tierras sin ningún tipo de infraestructura y serán las obras posteriores las que le darán valor a esa inversión.
¿Cómo hará el Ejecutivo para darle transparencia a una operación total de 87,5 millones de pesos? Según explicó el intendente Juan Jure, las medidas en este aspecto son dos: por un lado, los lotes se sortearán públicamente entre todas las familias que se anoten y, por el otro, el mecanismo será consensuado con la oposición y puesto en práctica en conjunto. "Apostamos a que sea una política de Estado y, por lo tanto, los bloques opositores deben participar. Es más, ya hemos aceptado muchas sugerencias que nos han hecho", dijo el intendente.
El 30% para los gremios
En los últimos días se definió que no todos los lotes se distribuirán entre las familias que se inscribieron en el frustrado Plan Hogar Clase Media. El 30 por ciento será adjudicado a gremios que, hasta ahora, no fueron incluidos en ningún programa de viviendas ni nacional ni provincial. Sin embargo, a los sindicatos se les exigirá que también hagan un sorteo entre los afiliados inscriptos. Es para evitar la discrecionalidad que se quiere erradicar, precisamente, en la operatoria municipal.
Uno de los aspectos que restan por definir y que se discutirá con los bloques de la oposición es qué plazo se les dará a los compradores para construir sus viviendas.
En el gobierno no quieren que la gente compre el terreno y lo tenga indefinidamente como una inversión inmobiliaria.
"Todavía no fijamos el plazo pero la idea es que se les establezca un tiempo máximo para construir sus viviendas. Es más, no descartamos lanzar un plan propio de construcción. Se está analizando", señaló un funcionario municipal.
Actualmente, 8 mil familias riocuartenses están alquilando y no pueden acceder a la vivienda propia.
Comentá la nota