Por ahora, las autoridades analizan si existen entre los reclamos asentados casos puntuales con errores en la liquidación, aunque no descartaron para más adelante evaluar la viabilidad de una presentación general por el incremento del impuesto provincial.

Por su parte, en la Administración Provincial de Impuestos (API) indicaron que durante la primera semana de febrero se atendieron unos 400 reclamos y el titular de Catastro, Horacio Palavecino, explicó que "en el 99 por ciento de los casos donde el impuesto aumentó más del 200 por ciento, fue por reformas realizadas en el inmueble" (ver página 11).

Pocas semanas atrás comenzó a circular a través de internet un correo electrónico donde no sólo se calificaba de "excesiva" la suba del impuesto inmobiliario, sino que además se convocaba a una protesta. Es más, allí mismo indicaba "los pasos a seguir" invitando a los contribuyentes a dirigirse a las oficinas que la Defensoría del Pueblo tiene en Pasaje Alvarez 1550 para "llenar una planilla con datos personales" y llevar además "una fotocopia de la primera cuota del impuesto inmobiliario provincial".

La directora general de la Defensoría del Pueblo para la Zona Sur, María Emilia Biglieri, confirmó a La Capital que simultáneamente a la llegada de las boletas del impuesto a los domicilios "comenzaron a recepcionarse los reclamos" de los vecinos.

La funcionaria aclaró que no fueron las autoridades las que motorizaron el reclamo y que "el correo nunca partió de la Defensoría", sin embargo explicó que "muchas personas llegan espontáneamente y otras a partir de la lectura del correo".

El hecho es que en poco más de 15 días se recibieron en la oficinas situadas frente a la plaza Pringles más de 300 reclamos de todos los distritos de la ciudad. Según detalló Biglieri, "salvo las boletas con el monto mínimo, que no sufrió ningún incremento, tenemos reclamos de todas las zonas y de todas las categorías de la ciudad, incluso instituciones como geriátricos, que vinieron a plantear las dificultades que tienen para poder seguir trabajando ante la dimensión de la suba".

Evaluación. Carlos Manera, asesor de la Defensoría del Pueblo, aseguró que, al igual que en Rosario, las presentaciones también se están dando en las oficinas de la capital provincial, e indicó que hay casos "donde el impuesto se ha multiplicado dos y hasta tres veces, superando así el tope del 200 por ciento establecido por la reforma impositiva".

Para Manera, la primera medida "es realizar una distinción entre los casos puntuales donde pueda existir una aplicación incorrecta de la ley, y entonces el incremento esté por arriba de lo permitido por un error en la liquidación".

Además, indicó que "ya se pidieron informes a la API para conocer cómo se llevó adelante la instrumentación del aumento, con qué normas y resoluciones" a partir de las cuales "se podría evaluar también la posibilidad de tomar una resolución en términos generales para atenuar el aumento, más allá de los casos puntuales".

Los números. Tras la reforma impositiva aprobada por la Legislatura, las nuevas boletas del impuesto inmobiliario comenzaron a llegar a los domicilios sobre fines de enero. De acuerdo a los detalles dados por el Ministerio de Hacienda de la provincia, en Rosario son más de 6 mil las propiedades que sufrieron los mayores aumentos, que van entre el 175 y el 200 por ciento.

Los únicos exceptuados de la suba son los contribuyentes que hacen un aporte mínimo de 11 pesos por cuota, mientras que el aumento general en el resto de las boletas ronda el 100 por ciento respecto de 2009.

Algo es seguro, el aumento del inmobiliario generó quejas en los rosarinos y ahora se plasman en denuncias.

En los casos de aumentos de hasta el 200% existieron ampliaciones de inmuebles

Las mejoras realizadas en los inmuebles, hayan sido declaradas por los propietarios o detectadas directamente por la provincia, son la explicación a los aumentos del impuesto inmobiliario que superan el 200 por ciento establecido como techo por la reforma tributaria aprobada en la Legislatura. Así lo afirmó el responsable del Servicio de Catastro e Información Territorial, Horacio Palavecino, quien además aclaró que "hasta el momento no se detectó ningún caso con error en la liquidación".

Sólo en la primera semana de febrero, con las boletas recién emitidas, se acercaron a las oficinas de la Administración Provincial de Impuestos (API) unos 400 contribuyentes y actualmente allí se siguen atendiendo unas 50 consultas diarias.

El funcionario explicó que en el primer piso de Tucumán 1853 "se reciben las consultas y se analizan las particularidades. Así detectamos que en todos los casos, el inmueble había cambiado de condición, ya sea por declaración de mejoras por parte de los propietarios o por detección de las mismas por parte de la provincia, y entonces el aumento del impuesto refleja también el incremento de la superficie construida en esa propiedad".

De hecho, la provincia detectó un total de 60 mil inmuebles con mejoras sin declarar en distintas localidades del centro y sur santafesino, lo que permitió regularizar 5 millones de metros cuadrados que se incorporan justamente al impuesto inmobiliario urbano. El trabajo de detección comenzó en 2008 y representa para la provincia ingresos adicionales por 3,5 millones de pesos.

"En estos casos, que son el 99 por ciento de los que se atendieron hasta ahora, los inmuebles sufren un doble incremento: uno por la mejora que se llevó adelante en la propiedad y otro que es la suba en sí misma del impuesto dispuesta por la reforma. No es lo mismo 100 metros cuadrados que 200", indicó el funcionario. Y a la hora de dar una pista a los contribuyentes, explicó que si comparan la boleta del año pasado con la que acaban de recibir y detectan una diferencia en el ítem superficie construida, entonces podrán estar entre los que sufren este doble aumento.