En el primer semestre de este año Tres Arroyos siguió mostrando una tendencia no igualada en nuestra zona en torno al mejoramiento en las operaciones inmobiliarias, a través de escrituras públicas realizadas en escribanías locales, y alcanzó en esos seis meses un ritmo de 4 operaciones diarias.

En contraposición, en ciudades bonaerenses de mayor población la actividad cayó de manera muy significativa. En Tandil, por ejemplo, disminuyó en este semestre el 21,6 por ciento, en Pinamar casi el 27 por ciento, en Necochea el 9 por ciento y en Mar del Plata se redujo nada menos que el 35 por ciento.

Si tomamos el conjunto de la Provincia, en el mes de junio se produjo una baja del 11 por ciento, respecto al mismo mes del año pasado, con un promedio de casi 200.000 pesos por cada operación inmobiliaria, valor que va decreciendo en los últimos meses. En el territorio bonaerense se realizaron en el primer semestre 44.086 operaciones, significando ello una disminución del 20 por ciento respecto al año pasado.

Transacciones

Si queremos hacer un comparativo, en Tres Arroyos en esos seis meses se realizaron 524 transacciones escrituradas; mientras que Mar del Plata, con diez veces más población y una oferta inmobiliaria muy grande por su carácter de principal centro turístico nacional, debió registrar unas 5200 operaciones. Sin embargo, tuvo casi 2000 menos, ya que llegó a 3400 transacciones.

En general, los análisis que hacen los especialistas dan cuenta de la expectativa por los bonos CEDIN, de regularización de deudas impositivas, transformando en bonos en dólares. Esto no ha mostrado todavía ninguna repercusión en nuestra zona.

En cambio, es fácilmente perceptible que el rango de ofertas de departamentos nuevos ha crecido sensiblemente al concretarse numerosos emprendimientos bajo el régimen de fideicomisos o similares, vendiéndose a través de algunas inmobiliarias que asumen el proyecto, con anticipos y hasta 24 cuotas mensuales, en pesos.

En los anuncios publicitarios que se insertan con esos ofrecimientos en nuestro diario -vehículo muy efectivo en ese rubro de ventas- se especifican detalles, hallándose algunos en construcción y otros en proyecto, seguramente esperando la concreción de negocios en la medida suficiente.

Por lo que arrojan los números que consignamos periódicamente, Tres Arroyos aparece como un centro inmobiliario alejado de lo que puede saberse en otros lugares, donde atraviesan fuertes paralizaciones en los negocios inmobiliarios.