El Gobierno nacional parece que no va a flexibilizar en el corto plazo las restricciones a la compra de moneda extranjera (impuestas a principios del año pasado) y eso perjudica directamente al mercado inmobiliario puntano, que, como en el resto del país, siempre tomó el dólar como referencia para sus operaciones. En los negocios del rubro de San Luis dicen que la actividad, que cayó fuerte a partir del 2012, ha extendido su parate este año, ya que por la incertidumbre económica general la gente que tiene billetes verdes no quiere desprenderse de ellos a la espera de obtener una mejor cotización.

“El mercado no se mueve porque el comprador con dólares no los quiere cambiar”, afirmó William, de la inmobiliaria Demo Williams. “El que los tiene busca negociarlos al valor del paralelo. Todo el mundo está especulando para ver qué pasa”, agregó Daniel, de Organización Global, quien reconoció que por las limitaciones a los billetes con la imagen de Washington, Franklin y compañía el sector a nivel local experimenta “un momento complicado”.

En las inmobiliarias aseguraron que las pocas operaciones que se cierran lo hacen con una cotización intermedia entre el oficial ($5,03) y el paralelo ($7,80). “Si bien es una apreciación personal, yo creo que se viene una devaluación con un dólar a 6,80 a 7 pesos. Esto va a sincerar un poco la economía, porque lo que vivimos actualmente es un escenario que no existe”, aseguró Carlos de Consultora Integral.

Las estadísticas de algunas inmobiliarias reflejan claramente el profundo valle en el que ha caído la actividad del sector. “Las consultas han bajado en un 70 por ciento, y se nos han caído operaciones que incluso habían sido señadas y en la que participaban compradores del extranjero”, agregó el comerciante, y lamentó que hoy existan "todas las trabas habidas y por haber" para la venta de propiedades.

Sin embargo, en algunos comercios esperan que la situación muestre una leve mejoría cuando termine el verano. “Hay que considerar que enero es un mes en el que siempre bajan las ventas. En marzo y abril empieza un movimiento más importante”, afirmó Daniel, aunque proyectó que, más allá de la esperanza de este repunte, el 2013 será para el sector igual o más duro que el año pasado.

La contracara. La contracara de la depresión que vive el mercado de compra y venta de inmuebles en San Luis son los alquileres.

“En esto estamos a full y no damos abasto. En nuestro caso el 80 por ciento de la demanda de departamentos de un ambiente corresponde a estudiantes universitarios”, destacó Carlos. “Dentro de todo los alquileres se mueven, aunque la actividad en este rubro también ha estado un poco floja en comparación con otros años”, agregó Williams.

El listado de valores para alquilar refleja que un monoambiente en el centro de San Luis está en $1700, un departamento de un dormitorio $2100 y uno de dos habitaciones puede llegar a los $ 3.000.