Los propietario de más de dos terrenos baldíos deberán pagar una tasa de 1,50 pesos por metro lineal de frente. Este jueves en la sesión 8 concejales aprobarán una batería de medidas para evitar la especulación inmobiliaria en la ciudad.
Los ocho concejales, de forma casi inédita, se pusieron de acuerdo para avanzar en tres acciones tendientes a incrementar la disponibilidad de terrenos y frenar la especulación: ampliar el radio urbano de la ciudad para incrementar la oferta de terrenos donde se pueda lotear; y modificar la ordenanza tarifaria y fiscal para elevar la tasa a quienes posean más de dos baldíos y crear un Banco de Tierras.
La presidenta del CD, Liliana Robledo dijo que “este paquete de medidas no es en contra de nadie, sino que pretendemos darle herramientas al Ejecutivo para diversificar el crecimiento de la ciudad".
“No a la especulación de la tierra para la vivienda social”, resumió las iniciativas el concejal Villatoro.
Como se informó la semana pasada, los concejales presentarán cinco proyectos. Se ampliará la zona urbana de la capital pampeana en tres zonas (este, oeste y norte), incluído el predio de 90 terrenos (ubicado en Robustelli y Frank) que reclama el grupo de beneficiarios de los créditos hipotecarios que ya firmó un acuerdo con un vendedor de apellido Ernst que respetará el valor de 100.000 pesos por terreno que prevé la operatoria.
Además, los ediles pretenden autorizar la venta de dos inmuebles municipales que podrían subdividirse en 160 lotes que se venderían al 50% del precio de mercado. También tratarán un proyecto para que el municipio cobre una “plusvalía” a los propietarios de tierras que se benefician con la ampliación del radio urbano.
De esta forma, el municipio se haría de nuevas parcelas que integrarían un “banco de tierras” que se destinaría, en el futuro, a nuevas ventas, con el objetivo, incluso, de regular el precio de mercado y atenuar la especulación inmobiliaria.
Impulsarán la modificación de la ordenanza tarifaria y fiscal para gravar con una tasa a los propietarios que posean más de dos terrenos baldíos. “Se cobrará $1,50 por cada metro lineal más un factor de corrección según la ubicación”, explicó Villatoro. Dieron de ejemplo que un terreno en el radio céntrico con 20 metros de frente tributaría unos 600 pesos por mes, siempre y cuando el propietario tenga más de dos baldíos.
“Con esto pensamos desalentar la especulación y que los venda”, afirmó.
Los proyectos se aprobarán por mayoría en la sesión de este jueves próximo a pesar de la negativa de los concejales oficialistas Juan Mecca, Angel Baraybar y Elisabet Taboada; y Viviana Rodríguez. También se opone el intendente Luis Larrañaga con el argumento de no habilitar nuevos loteos que no tengan los servicios básicos de agua potable y cloacas.
El concejal Di Liscia explicó que el Concejo Deliberante “ampliará el radio urbano, quien autoriza los loteos es el municipio”. Dijo que la venta de terrenos municipales permitirá a la comuna hacerse de dinero para encarar las obras de infraestructura.
La concejala Cabreros se refirió al trabajo en conjunto que realizaron los concejales de diferentes bancadas. “Hay un hecho destacable que marca un hito. Que todos estemos trabajando juntos”, concluyó.
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