La consultora especializada en la materia y que desde hace años realiza investigaciones e informes vinculados al mundo de las propiedades, relevó en uno de sus trabajos publicados en julio de este año, cómo ha evolucionado el valor en dólares de las propiedades en los últimos 33 años.

Ese estudio revela que la ciudad de Rosario tiene el precio del metro cuadrado más caro del interior del país en por lo menos los últimos 33 años: US$ 1.185 el metro cuadrado, contra las US$ 900 que cuesta comprar en Miami. Los datos de Reporte Inmobiliario indican que en Mar del Plata el metro cuadrados cuesta US$ 1.350, Rosario US$ 1.185; Mendoza US$ 1.140; Córdoba 1.130, Salta US$ 1.085 y Tucumán US$ 905.

El informe advierte que en los últimos 15 años se duplicó el esfuerzo salarial que debe hacer un trabajador que está en blanco y con todos los beneficios sociales, para alcanzar la compra de una vivienda.

Así es que se necesitan 96 sueldos completos (tomando el promedio de 2.600 pesos) para adquirir un departamento normal. En 1995 se necesitaban unos 50 sueldos destinados íntegramente a ese fin.

Los valores están estimados para viviendas usadas, con lo cual en Salta un departamento relativamente céntrico y usado, de aproximadamente 70 metros cuadrados costaría entre 75 y 80 mil dólares. La plaza está mucho más elevada para los departamentos céntricos nuevos, con lo cual es casi absurdo el argumento que se utiliza desde el estado municipal para justificar las excepciones a los índices urbanísticos, en el hecho de que de ese modo se contribuye a paliar el déficit de viviendas.

"Con un mes de sueldo se compraba un metro cuadrado promedio en la convertibilidad. Ahora se duplicó, se necesitan dos meses de sueldo", graficó José Rozado, director de Reporte Inmobiliario. Y, en la misma línea, el titular de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario, Enrique Badalona expresó que "está claro" que "no se le ha solucionado el problema a gran parte de la población".

"El valor de los inmuebles no tiene hoy correlato con los ingresos de sectores medios. Se ha alejado del valor de los sueldos", dijo el empresario. "Sin lugar a dudas, este es uno de los momentos de la historia en donde hay más desfasaje en relación al salario. Si bien no estamos en el peor momento, evidentemente no es bueno", agregó.