Tras una prueba piloto en 18 manzanas, los técnicos del Municipio recorrerán vivienda por vivienda. Se estima que el 30 por ciento de los vecinos no declaró ampliaciones en sus propiedades
El proceso se extenderá a lo largo de todo el año y servirá de base para hacer modificaciones en la tasa inmobiliaria.
La instrumentación de un relevamiento en toda la ciudad se viene prometiendo desde hace varios años por los gobierno de turno y es reclamado de la oposición.
desde las próximas semanas, los técnicos de la Municipalidad recorrerán unas 2.250 manzanas del ejido urbano para llevar adelante el procedimiento, que se complementará con imágenes satelitales.
De acuerdo a la prueba piloto, el 30 por ciento de las viviendas visitadas cuenta con ampliaciones no declaradas en el área Catastro del Municipio.
Además de llevar adelante el revalúo inmobiliario y actualizar la base de datos del Municipio, el trabajo permitirá a distintas áreas para la planificación de obras de infraestructura y el desarrollo de una serie de políticas socioambientales.
La herramienta permite conocer las características de las viviendas, la tipología del inmueble y los servicios públicos con que cuenta el sector.
Desde hace casi un año, funcionarios y técnicos de las secretarías de Economía, Desarrollo Urbano, y Planeamiento y Desarrollo Sustentable vienen trabajando en la instrumentación del procedimiento, que abarcará a varias decenas de empleados municipales.
El relevamiento se instrumenta un año y medio después que entrara en vigencia el nuevo plan urbano, que limitó la construcción en algunos sectores.
Se estima que en algunos barrios hay nuevas construcciones que todavía no fueron declaradas en la Municipalidad y pagan como terreno baldío. En otros casos, la cantidad de metros cuadrados es menor a la existente.
La fecha de inicio de la verificación total de la ciudad no está definida, aunque se aclaró que se informará a través de los distintos medios para que la población reciba a los inspectores.
El personal que realizará el relevamiento fue capacitado. Se realizará una inspección ocular desde el exterior de la vivienda y sólo se lo molestará al vecino para entregar una planilla de declaración jurada que tendrá que llenar con datos de superficies cubiertas y los servicios del barrio. La tarea de campo se extendera entre 180 y 200 días.
Mejoras no declaradas
La experiencia realizada en 530 parcelas de 18 manzanas ubicadas en distintos puntos de la ciudad arrojó que tres de cada diez inmuebles fueron ampliados y no se declararon las mejoras en la Municipalidad.
El relevamiento permitió corrobar que el 66 por ciento de las edificaciones se encontraban en excelente o buen estado, el 30 por ciento son construcciones consideradas de categoría regular y el 4 por ciento restante como malas.
En las parcelas donde se llevó adelante el relevamiento se pudo determinar que hay 274 viviendas de una sola planta, 33 de dos plantas, 35 con un local comercial y 11 internas. Además, 30 se encuentran en construcción.
En esos sectores hay 61 terrenos baldíos, 1 edificio comercial, tres edificios de propiedad horizontal, 11 galpones y 27 inmuebles con varias casas. Se informó que en esas 18 manzanas hay 12 locales comerciales.
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