En julio se realizaron en la ciudad 663 operaciones de compraventa por un valor de 128 millones de pesos* La cifra significa un incremento interanual del 15,51%* Pero si se analizan los primeros siete meses del año la caída es del 30%.
Los datos surgen en base a la información suministrada por el Colegio de Escribanos para el informe mensual que realiza el Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata.
Durante julio, las operaciones inmobiliarias se realizaron por un monto total de 128,27 millones de pesos, lo que equivalió a una suba de 15,51% interanual. Pero a pesar de la recuperación de julio, en los primeros siete meses del año se registraron en la ciudad 4.059 operaciones por 767,01 millones de pesos, lo que implicó una disminución de 30,63% en las operaciones y de 30,34% en montos en comparación con los primeros siete meses de 2012, cuando se habían contabilizado un total de 5.851 operaciones por 1.101,13 millones de pesos.
"En este marco, la recuperación interanual en el número de escrituras observada en julio debe evaluarse a nuestro juicio teniendo en cuenta la baja base de comparación (julio 2012 había reflejado una caída de 49,29%) y con una perspectiva temporal más amplia, en la que destacamos que el número de escrituras resulta aún 41,43% inferior al registro de julio de 2011 previo a la instalación de los controles cambiarios", asegura el informe del Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio.
A nivel provincial julio exhibió una tendencia similar aunque con una recuperación de mayor magnitud. Durante ese mes se escrituraron en la provincia de Buenos Aires un total de 9.569 operaciones de compraventa por un monto de $2.040,90 millones, lo que representó una significativa mejora de 42,86% en la cantidad de operaciones y de 48,32% en el monto involucrado.
A pesar de la recuperación observada en julio, el número de escrituras de compraventa a nivel provincial se ubica 23,44% debajo del registrado en julio de 2011, previo a la instalación de los controles cambiarios.
Con el dato de julio, en los primeros siete meses del año se registraron a nivel provincial 53.655 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de $11.507,11 millones, lo que aún se traduce en caídas interanuales de 12,72% y de 13,45% respectivamente.
En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas, éste se ubicó a nivel local en $193.472, 5,62% mayor al registrado en julio de 2012 y 10,93% superior al de junio de 2013.
A nivel provincial el monto promedio se ubicó en $213.283, con una suba de 3,82% en relación a igual mes de 2012.
El Partido de General Pueyrredon concentró en julio el 6,92% del total de operaciones inmobiliarias escrituradas en la provincia de Buenos Aires.
Crédito hipotecario
Durante julio se registraron en Mar del Plata 92 hipotecas por $79,75 millones, lo que representó una disminución interanual de 5,15% en la cantidad de operaciones pese al significativo incremento de 387,94% en el monto total de las mismas respecto a julio de 2012, cuando se habían realizado 97 operaciones por $16,34 millones.
En los primeros siete meses del año se registraron en la ciudad 823 hipotecas por un monto total de $292,16 millones, con una caída interanual de 26,90% en el número de operaciones y una recuperación de 35,86% en el monto total involucrado.
En la provincia de Buenos Aires se realizaron durante julio un total de 1.378 hipotecas por un monto de $868,93 millones. Mar del Plata concentró el 6,67% del total de operaciones hipotecarias realizadas en el distrito.
En la región
Durante julio, la totalidad de las localidades analizadas a excepción de Pinamar muestran mejoras en la comparación interanual, mientras que en el acumulado de los primeros siete meses de 2013 se observan mejoras en Tres Arroyos (+21,86%); Balcarce (+10,09%); Bahía Blanca (+8,98%) y Necochea (+1,52%). En el análisis del acumulado del año, las caídas más pronunciadas se presentan en Pinamar (-24,47%) y Tandil (-17,28%).
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