Luego de la desaparición del cepo, el mercado inmobiliario parece que comenzó a moverse nuevamente, o eso es al menos lo que se espera.

Mario Garzillo, agente inmobiliario, hablo sobre el tema expresando que “en cuanto a los alquileres todos los años se genera un ajuste. Primero era de un 20%, luego de un 25 y este año fue casi en un 30%. Los locales comerciales, cuando la situación es buena, es lo primero y lo que mejor se alquila y lo que más se sensibiliza cuando la situación no es buena. El año pasado, no llegaron a actualizarse con un 30%, pactaron una rebaja de hasta un 10%. Hoy la situación es incierta y ya lo imaginábamos. Hay pocos locales grandes y los alquilan en precios importantes, no son más de 10 los que superan los $100.000 de alquiler. Hay otros que se alquilan a unos $20.000 y para el comercio juninense ese precio es alto. Dentro del cúmulo de locales que hay en Junín, Sáenz Peña es menos del 10%, los hay diseminados por toda la ciudad, pero estar en pleno centro es bueno porque la ciudad es polo de atracción de las pequeñas ciudades de alrededor y esa gente viene a comprar acá. La situación que se está viviendo no es la mejor y uno lo nota permanentemente”.

Nuevo sistema de garantías. En 30 días estará en funcionamiento el nuevo sistema de garantías para alquileres, creado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Buenos Aires. Se trata del sistema “Garantía Inmobiliaria Sociedad Anónima” (GISA), que facilitará el método de contratación tanto para los inquilinos como para los propietarios. El inquilino será su propia garantía y se investigará su conducta crediticia en el Veraz.

“Hasta hace quince años atrás eran muy pocas las personas que aceptaban garantías con recibo de suelo, ya que este sirve como garantías y no se puede embargar más del 20%. En mí inmobiliaria no hay problemas con la garantía porque uno da facilidades. Un alquiler de $4000 necesita como garantía un recibo de suelo de $20.000 o una propiedad que no esté hipotecada ni escriturada como bien de familia. La garantía no es problema al momento de alquilar, creo que el punto más álgido es el mes de depósito y los honorarios de la inmobiliaria que hay que abonar, que los pueden pagar igual en cuotas”, remarcó.