Acceder a la vivienda propia es a esta altura del siglo XXI, es un sueño imposible en nuestra provincia, ya que el precio de los inmuebles es absolutamente prohibitivo para la inmensa mayoría de los habitantes de Salta.

El alto costo de las propiedades, se contrapone con el sueldo más bajo del NOA y uno de los más bajos del país. Según los resultados del censo del 2010 y del informe del Índice Barrial de Precios, que además mide la pobreza, ronda los $1.800; peor que los salteños se encuentran solamente los habitantes de la provincia de Formosa.

Con ese monto de precio no es posible ni siquiera acceder a una vivienda social. La cuota mínima de una unidad habitacional del Instituto Provincial de la Vivienda, es de $600, con casas que no superan los 50 metros cuadrados y que cuentan con dos dormitorios y entregadas con contrapiso.

Hay casos emblemáticos entre los operadores inmobiliarios, como lo son barrios General Belgrano y el Huaico. El primero con casi 16 años de existencia, sus casas y departamento se cotizan en oro. Un dúplex, tres dormitorios y un terreno de 9 X25, en buen estado piden entre $500.000 y $700.000, en tanto en el Huaico, mucho más chicas, piden, con ampliaciones y mejoras, entre $400.00 y $600.000.

En la zona sur estaban tradicionalmente las propiedades más baratas, pero “con la presión por comprar viviendas a precios bajos, la demanda está empujando los precios a niveles únicos”. Centro, macro centro y Tres Cerritos son los más caros. Caso aparte son los barrios cerrados, cuyos costos siempre fueron prohibitivos, pero con el aumento de los costos fijos de expensas y cargas impositivas la demanda se retrajo en los últimos meses.

Si bien es muy complejo hacer comparaciones directas, algunos precios se pueden poner en la balanza. Un condominio muy bien mantenido con una amplia piscina, 2 canchas de tenis, gimnasio y pistas de bowling. Muy buena ubicación céntrica, cerca de centros comerciales, hospitales, restaurantes y espacios verdes. Un dormitorio, dos baños, estacionamiento para dos vehículos, patio. 88 metros cuadrados, cuesta 68.000 dólares.

El precio de venta incluye todos los electrodomésticos: heladera, horno eléctrico, horno microondas, lavavajillas, lavarropas y secadora o laundry en espacio común. Aire Acondicionado y calefacción central.

Por el mismo precio se puede conseguir una casa en barrio El Tribuno, tres dormitorios, un baño y techo de chapa. Otro ejemplo, por si se tiene más de dos hijos. Una casa, también condominio, tres dormitorios, tres baños, balcón, pileta, 173 metros cuadrados, 127. 000 dólares. La vivienda se entrega con: heladera, horno eléctrico, horno microondas, lavavajillas, lavarropas y secadora o laundry en espacio común. Aire Acondicionado/Calefacción central.

Por ese precio se podría comprar la casa más barata de Tres Cerritos o una propiedad promedio, por ejemplo, a la altura de avenida San Martin al 2000. Si se comparan los costos de una casa de El Tipal, San Lorenzo o valle Escondido, sólo podrían competir inmuebles de la ciudad de Nueva York, una de las más caras del mundo.

“Los que tienen algo de dinero y quieren una segunda vivienda, le aconsejamos que inviertan en Miami, o en Acapulco, o en alguna ciudad costera de Brasil, es más negocio que comparar en Salta”, comentó una reconocida agente inmobiliario de nuestra ciudad.