La suba está traccionada por el incremento en los salarios de los encargados de los edificios que es del 24% y será escalonado en tres pagos éste año y otro en marzo del 2014. También influyen otros gastos.
El cálculo lo realizó Alejandro Orlando, de la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal, Delegación Cuyo -AIERH- quien afirmó que el incremento salarial que seguramente quedará homologado por el Ministerio de Trabajo y el Sindicato de Trabajadores de Edificios de Renta Horizontal, podría llegar a impactar un 20% en el monto total de las expensas para éste año.
Más allá de los acuerdos, lo cierto es que la suba de expensas está casi íntegramente traccionada por los incrementos en los sueldos de los encargados que suma para éste año un 24%.
La semana pasada, el Sindicato de Trabajadores de Edificios de Renta Horizontal -Suterh-, en una reunión con la presidenta Cristina Kirchner, en la que varios gremios informaron sobre el cierre de sus paritarias quedó establecido el incremento para los encargados de edificios.
El mismo será escalonado y progresivo y comenzará a regir desde el mes que viene con un 11% retroactivo de marzo, un 8% en octubre y un 5% en diciembre. El otro aumento para el 2014, lo aplicarán en marzo y será del 9%.
"Hasta agosto del 2014 no se abrirá paritarias y es probable que hasta el 2015 no haya aumentos", adelantó Juan Carlos Cavallero, de Suterh delegación Mendoza. En la provincia unos 300 trabajadores están afiliados a Suterh con un básico de $ 4.098.
Desde el sindicato calculan que éste viernes van a recibir desde las delegaciones sindicales a nivel nacional, cómo van a quedar todas las escalas salariales según antigüedad y tareas extras la que también se les aplicará incrementos como tareas por recolección de residuos, jardinería y limpieza de cocheras. El nuevo incremento también impactará en las cargas sociales.
Antecedentes
Entre diciembre y marzo los encargados ya recibieron un aumento, un bono que se pagó en cuatro cuotas de $ 500.
¿Más del 20%?
Desde las inmobiliarias en la provincia afirmaron que los incrementos serán superiores al 20% en aquellos edificios con pocos departamentos, pero también para las torres que además posean seguridad las 24 horas.
"En esos casos con tres personas cuidando el edificio y otro más de suplente, las expensas puede incrementarse más del 40%. Hoy el servicio de seguridad es caro", señaló Manuel Otero, de Inmobiliaria Otero.
Si bien en el armado de las expensas, el sueldo del encargado le corresponde el 80%, también tienen que ver otros costos dependiendo del gasto de cada uno de los edificios. Eso depende de la cantidad de ascensores, empleados a cargo y si tienen pileta, quincho y gimnasio, como tienen algunos edificios.
Según Roberto Baeza, de Baeza Propiedades, hay otras variables que también influyen en la suba de expensas como el pago de la luz, elementos de limpieza y seguros.
El incremento de sueldos que repercute directamente sobre las expensas ya despierta alarma entre algunas inmobiliarias de la provincia, y afirmaron que durante el año pasado hubo algunos consorcios que sufrieron un 100 por ciento de suba en las expensas en un año. Esto depende también si no habían subido el valor de las expensas durante mucho tiempo en el consorcio.
También alertaron que el incremento puede disparar más morosidad en el pago de las expensas.
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