En una semana se lanza la nueva modalidad del crédito, que será de capital indexado con el sistema Unidad de Vivienda (UVI) que ideó el Banco Central. El otorgamiento no será por sorteo sino por puntaje.

Desde 2012 a la fecha, un total de 58.522 santafesinos de toda la provincia accedieron a la posibilidad de un crédito hipotecario en los once sorteos que realizó el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, conocido como Procrear. Sin embargo, el 44% de ellos accedió al crédito y pudo realizar formalmente la solicitud.

La proporción es la misma en el Gran Santa Fe: de 8.522 sorteados, fueron 3.826 quienes llegaron a gestionar su préstamo. El 56% restante no realizó la solicitud o no cumplió con los requisitos necesarios para la aprobación del crédito. Las cifras, aportadas a El Litoral por Anses y por el Banco Hipotecario, no diferencian estas situaciones.

Foto: Infografía El Litoral

La fecha para convertir el sorteo en una posibilidad concreta ya caducó: si bien Procrear es una línea de crédito activa, según las bases del programa los beneficiarios contaban con 12 meses para gestionar su crédito en el banco a partir de la fecha del sorteo en que fueron beneficiados. A excepción de prórrogas pedidas por situaciones puntuales, el plazo caducó el 2 de febrero pasado. En el departamento La Capital, esta situación asciende a 4.696 casos.

A la hora de analizar razones, desde el banco señalan la impronta del crédito que desde sus inicios apuntó a reactivar la construcción. En el Banco Hipotecario señalaron las circunstancias que distanciaron la simple inscripción por Internet de la comprobación de la capacidad crediticia concreta de cada beneficiario y su posibilidad de encarar la construcción de la vivienda. Entre una y otra instancia, hubo quienes no se presentaron, otros que desistieron y otros que no llegaron a reunir lo necesario. Sin embargo, desde el banco consideran al Procrear como un programa de éxito. “Cuatro de cada diez pudo tener su casa, es un buen número”, aseguraron.

En toda la bota

Si bien el departamento La Capital es el segundo centro urbano más grande de la bota santafesina, detrás de Rosario sólo recibió el 14,5 % de los 58.522 sorteos que se destinaron a la provincia.

De ellas, 2.092 fueron para la construcción de viviendas, con un desembolso total de 767 millones de pesos. La línea Construcción de Vivienda contemplaba un monto máximo de $ 650.000. Sin embargo, el Banco Hipotecario informó que el monto promedio de los créditos otorgados en todas las líneas para el Gran Santa Fe fue de $ 350.000, una media que baja en forma significativa por la cantidad de préstamos pedidos para ampliación o terminación de viviendas -cuyo monto tope podía ser de $ 390.000-, que representaron el 25 % de los casos.

El dato del fracaso son las escasas 50 viviendas a estrenar adquiridas mediante Procrear, la última línea del crédito implementada por Procrear en septiembre de 2013. La cifra del éxito es el total de 3.172 créditos que se encuentran en reembolso, ya sea por la finalización de la construcción o por cumplirse un año del primer desembolso del crédito, lo que haya ocurrido primero.