El subadministrador del Instituto de la Vivienda, José Gervasio González Hueso, informó que le propuso al Gobierno Municipal separar las distintas escrituras implicadas en el Programa procrear para que sea posible firmar rápidamente la retrocesión del dominio de las tierras a la Municipalidad, y que a su vez ésta pueda firmar rápidamente los contratos de compraventa con los beneficiarios, y luego las escrituras.

En tal sentido, González Hueso explicó que "tenemos dos situaciones distintas: lotes que el Municipio vende directamente a los beneficiarios, y lotes que el Municipio vende al Procrear".

En ambos casos hay que hacer dos escrituras: en el primero una escritura de retrocesión del Instituto a la Municipalidad y otra de compraventa de la Municipalidad a cada beneficiario; y en el segundo una escritura del Instituto a la Municipalidad y otra de la Municipalidad al Procrear.

Negociaciones y trámites

El funcionario de la dependencia provincial explicó que "cuando iniciamos los trámites todos los terrenos iban a ser traspasados al Procrear, y para ahorrar tiempo y a pedido de algunos beneficiarios acordamos hacer las dos escrituras en forma simultánea y gratuita".

En esa instancia se dictaron las resoluciones ordenando el traspaso de los terrenos del Pikelado y Loma Negra en abril y mayo de este año, y las enviaron a la Escribanía General de Gobierno donde comenzaron a preparar los actos. "Ahí, el trámite se detuvo porque faltaba la documentación necesaria para la segunda escritura, todas cuestiones ajenas al Instituto: la tasación, el cómputo y presupuesto de las obras de infraestructura y el cronograma de obras que tiene que presentar la Municipalidad al Procrear", explicó, indicando que estos trámites "hasta hace unos días estaba pendiente".

Luego de la intimación de la Municipalidad, el funcionario provincial señaló que "nos enteramos que como el sorteo que realizó la Municipalidad no es válido para el Procrear, acordaron que esos lotes sean vendidos en forma directa a cada beneficiario, y que unos 175 lotes restantes la Municipalidad los transfiera al Procrear para futuros beneficiarios. Esta alteración, inexplicablemente, no fue comunicada por la Municipalidad ni a nosotros ni a Escribanía."

Esto motivó a pedir al Municipio que precise cuáles son los lotes que van a vender a los beneficiarios, cuáles al Procrear y "si queda algún remanente que queda en poder de ellos, para poder identificarlos, hacer las escrituras y firmar cuanto antes la retrocesión de los terrenos que no vayan al fideicomiso nacional para, de esta manera, avanzar y llevar tranquilidad a los beneficiarios que ya están firmando los compromisos de venta y presentando la documentación en el Banco Hipotecario", aclaró González Hueso.

Respecto del resto de lotes a ser vendidos al Procrear indicó que "seguiremos esperando que completen la documentación o, si lo prefieren, también firmamos la retrocesión y luego que lo solucionen con un escribano particular."

Críticas

Para cerrar, González Hueso planteó que "seguimos sin entender la forma de trabajar del gobierno local; veníamos conversando del tema desde hace tiempo, hicieron modificaciones en la forma de traspaso de los terrenos que no notificaron y terminaron mandando una carta documento al Instituto intentando sacarse la responsabilidad cuando la firma no se podía hacer por cuestiones pendientes del propio gobierno local ya que nosotros habíamos tenemos todo listo para la retrocesión desde hace meses".

"Por mi experiencia, en este tipo de urbanización compleja donde intervienen varios organismos que tienen distintas regulaciones y culturas de organización -el Procrear, la Anses, el Banco Hipotecario, la Municipalidad, el Instituto de la Vivienda y Escribanía de Gobierno- la mejor forma de resolverlo es conformar una mesa de gestión con representación de cada organismo y de los beneficiarios para resolver todas las situaciones que se presenten", prosiguió el funcionario, para rematar indicando que "lamentablemente la Municipalidad eligió manejarse de otra manera, no informó en tiempo y forma alteraciones importante de los trámites y, en lugar de mantener canales de comunicación francos para resolver lo que haga falta, terminó con cartas documentos absurdas que no fueron seguidas de gestiones reales tendientes a avanzar".