“Lo que más nos llama poderosamente la atención es que como fundamento a la creación de este banco de tierras se pone en tela de juicio el tema de la transparencia, como dando a entender que el Ejecutivo municipal no es transparente en el otorgamiento de los predios y lotes. Dicho públicamente desde un Poder del Estado municipal como lo es el Concejo Deliberante, lesiona la confianza de las instituciones y crea incertidumbres en la comunidad”, reparó el funcionario municipal.

En este sentido invitó a señalar “en qué parte del proceso de otorgamiento de tierras no es transparente el municipio”.

Cabe destacar que el mecanismo de preadjudicación de lotes funciona a través de un orden de prelación estricto; “es decir, que un vecino que cumple los requisitos, como por ejemplo, antigüedad y que no sea beneficiario del Instituto Provincial de la Vivienda, entre otros aspectos, se inscribe en la Dirección Municipal de Tierras. Allí se lo ingresa al Padrón y se le otorga un número de acuerdo al orden cronológico de llegada. Una vez que haya disposición de tierras urbanizadas, como en el caso de Chacra XI, donde el municipio tuvo que hacer una millonaria inversión, se adjudican los lotes publicándose en los medios gráficos de la ciudad el listado de beneficiario con este número de prelación, de modo que los que más años llevan anotados, son los primeros que acceden al beneficio de un terreno”, detalló Bogado.

En el mismo sentido dijo que “con la misma transparencia se otorgan los predios de los cupos para casos sociales y a las asociaciones como los gremios, donde son las propias asociaciones sindicales las que traen el listado de postulantes”.

Además observó también que “no hemos tenido ninguna queja ni denuncia formal lo que demuestra que el sistema es totalmente transparente; además la transparencia la estamos cumpliendo en función de lo que nos exige la normativa administrativa local. Por eso vemos con asombro cuando se habla de una falta de transparencia que no es así”.

El funcionario municipal también cuestionó la intención de crear una nueva ordenanza de tierras en forma aislada y no dentro de un contexto general, “cuando desde hace varios años ha propuesto un Código de Planeamiento Urbano donde uno de sus títulos, el tercero, trata exhaustivamente este tema y crea el Sistema Municipal de Gestión Territorial y tal como su denominación lo indica, aborda, establece y ordena la situación del suelo urbano desde un enfoque sistemático. Uno de estos artículos trata sobre el Banco Municipal de Tierras poniéndolo bajo la órbita de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos”.

Agregó que “este código respeta la estricta división de poderes y faculta al Ejecutivo municipal la gestión del sistema y manejo del otorgamiento de tierras. La pretensión de sancionar una nueva ordenanza creando el Banco Municipal de Tierras, en forma aislada y autónoma como lo están planteando, creemos que desvirtúa el principio republicano de gobierno; además, está en el Concejo el proyecto de Código de Planeamiento Urbano y evidentemente no han leído el Título 3 donde no sólo se trata la creación de este banco de tierras sino además aborda los espacios verdes, los espacios sociales, espacios de producción, desde un enfoque sistemático de gestión”.

Julio Bogado invitó a los concejales a leer este proyecto de Código de Planeamiento Urbano que desde hace años está en tratamiento en el Concejo “para evaluarlo y a partir de allí podemos discutir el sistema de gestión dejando en claro cuáles van a ser los órganos de competencia”.