“Con la viviendas entregadas, las que están en construcción y éstas que se harán con esta nueva operatoria, estamos hablando de la concreción de 7.000 viviendas en Entre Ríos. Seguro que ello puede resultar insuficiente para la necesidad de la población, pero son pasos importantes del gobierno de la provincia”, resaltó el vicegobernador, José Eduardo Lauritto que participó del encuentro que se desarrolló en un marco importante de representantes de Entidades Financieras y Bursátiles.

Estuvieron el vicepresidente de Nación Fideicomisos, Alejandro Rey; los ministros de Economía, Hacienda y Finanzas, Diego Valiero; de Gobierno, Justicia y Educación, Humberto Adán Bahl y el titular del IAPV, Julio César Aldáz, entre otras autoridades provinciales y nacionales

A partir de ello, desde este viernes los inversores podrán adquirir los Valores representativos de deuda (VRD) hasta el jueves, a través de Nación Bursatil. El Fideicomiso Financiero es por 280 millones de pesos y permitirá la construcción de 3.000 viviendas. En la primera etapa se ejecutarán 700 unidades.

La presentación se realizó en el marco del Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas al que adhirió la provincia de Entre Ríos, Fideicomiso Financiero Valores representativos de deuda, valor nominal hasta 280.000.000 pesos y valores representativos de deuda Serie IV/N 60.000.000 pesos. En el fideicomiso, que es organizado por el Banco Nación, interviene también el IAPV.

Antes de la presentación, los funcionarios entrerrianos fueron recibidos por el presidente la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, Adelmo Juan José Gabbi; el tesorero Alberto Molinari y Francisco Chiapara, integrante de la mesa directiva de la entidad.

• Decisión del Gobernador

En la ceremonia, el Vicegobernador expresó: “Vamos terminando los pasos del fidecomiso autorizado legislativamente por Ley 9936, que tiene una finalidad para nosotros muy sentida: la construcción de viviendas”.

Resaltó que “hay que pensar que hemos concluido hasta aquí alrededor de 2.600 viviendas, estamos licitando otras y se han firmado contrato e iniciado obras por 2.000 más a través del programa Techo Digno. Ahora queda este tercer tramo que es el fidecomiso que nos permitirá la construcción de 3.000 viviendas”.

Apuntó que “a través de un dinero que en definitiva constituye un préstamo por 60 millones de pesos, constituimos el fidecomiso. Estamos dando los pasos necesarios para los valores representativos de la deuda y con esto comenzaremos 700 viviendas de las 3.000”.

El Vicegobernador resaltó que “este es el paso inicial, donde en definitiva damos la primer serie de los 60 millones para tratar de llegar a los 280 millones que estamos autorizados, es decir el 25 por ciento del total de las obras”.

Valoró la concurrencia que tuvo el encuentro, “esta etapa estará abierta para presentar las ofertas respectivas hasta el 11 de agosto. Queremos lo más pronto posible iniciar la construcción de 700 viviendas”.

Por último, subrayó: “Hemos construido 2.600 viviendas, por el programa Techo Digno estamos comenzado al construcción de otras 2.000 más. Es deseo del gobernador Sergio Urribarri que estas 3.000 de las cuales se están incluyendo en el fidecomiso 700 se inicien lo más pronto posible. Estamos hablando de la construcción de algo más de 7.000 viviendas, lo que siempre será insuficiente para la necesidad de la población peor son pasos importantes del gobierno de la provincia”.

• Perfil de Entre Ríos

En tanto, el ministro de Economía, Diego Valiero, realizó una síntesis sobre la ubicación y situación de la provincia con el objetivo de hacer conocer a los futuros inversores que representa Entre Ríos y cuáles sus potenciales productivos.

Precisó datos sobre su población, territorio y que posee una muy buena calidad en los suelos que permiten desarrollar de manera óptima actividades productivas agrícolas ganaderas, como también su ubicación estratégica en el corredor del MERCOSUR, sus principales actividades económicas y el Producto Bruto, . Dijo que en la provincia hay 12 cadenas de valor y apuntó que el 94 por ciento de lo que se produce se exporta.

Además brindo precisiones sobre los principales componentes de las finanzas de la Provincia.

Destacó el proyecto del gobernador Sergio Urribarri de trabajar firmemente en todos los frentes para convertir a Entre Ríos en una provincia agroindustrial, donde a la producción se le de valor agregado antes de comercializarlos.

Resaltó que en 2008, 2009 y 2010, se han realizado inversiones por 2500 millones de pesos en obra pública, dentro de los cual la vial represento el 50 por ciento. “Muchas de estas inversiones tuvieron como finalidad el mejoramiento de la infraestructura productiva de la provincia, y en este 2011 nos encuentra con otro gran numero de proyectos que han comenzado a ejecutarse”, aseguró Valiero.

Subrayó que los valores representativos de deuda fueron calificados por Fitch Ratings Calificadora de Riesgo SA como “AA” (arg).

• Un paso más

A su turno, Aldaz resaltó que esta presentación significa una etapa más del arduo trabajo que se hizo para atraer financiamiento para la construcción de 3.000 viviendas. “En esta primera etapa la emisión de 60 millones de pesos de valores representativos de deuda que nos permite financiar 700 viviendas en 21 localidades de la provincia de un total de 3000 licitadas”, señaló.

El funcionario dijo que “esta es una decisión política del gobernador Sergio Urribarri y del gobierno nacional de estructurar este fidecomiso en donde trabajamos arduamente y paso a paso con la Secretaria de Vivienda de la Nación, con Nación Fidecomisos y con Anses”.

Precisó que en los próximos cinco días, a partir de este viernes, se abre el proceso de oferta, para que luego los inversores privados o Anses hagan las ofertas y luego la integración de los fondos. “En los próximos días suscribiremos los contratos de obras con las empresas y una vez que se depositen los fondos en la cuenta de Nación Fidecomiso estaremos remitiendo las facturas y los certificados para obtener un anticipo y poder así dar inicio a la obra”, explicó Aldaz.

Apuntó que las viviendas se financian con fondos del fidecomiso y por la Secretaría de Vivienda de la Nación que aporta 25.000 pesos por vivienda.

• El programa

La propuesta data de la reconversión del Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas, ideado por la gestión de Néstor Kirchner en 2005 y que fue sufriendo algunas modificaciones en el tiempo, y hoy llega a 2011 con un formato distinto, pero con el mismo objetivo de la construcción de viviendas sociales.

El fideicomiso tiene como principal fortaleza que existe un respaldo material de parte de fondos nacionales y provinciales y que se conforma con una tasa interesante de Badlar pública (tasa de interés para depósitos de más de 1 millón de pesos en bancos públicos) más 2 puntos porcentuales, lo que ubica la tasa final en el orden del 11.65 por ciento.

El Gobierno, con esta emisión de VRD se compromete a un repago en 15 años, con dos años de gracia, con desembolsos trimestrales hasta 2026. Sin embargo, como dato que puede ser leído como indicador de fortaleza de las cuentas públicas provinciales, la calificadora Fitch Ratings ponderó con un doble A (AA) a los VRD que emite Entre Ríos.

• Contratos

Días antes de la presentación, el titular de IAPV, Julio Aldáz, firmó los contratos pertinentes con las autoridades del Banco Nación que es el ente organizador y fiduciario y con Nación Bursátil que es el colocador y de esta forma quedó libre el camino para que la provincia ingrese al concierto de las que ya cumplieron con la normativa legal, y ahora será la siguiente en hacer la presentación al mercado, luego de Chaco, Mendoza y Buenos Aires. El esquema prevé al IAPV como fiduciante, emisor y agente de cobro, en tanto que la Provincia actúa como co-fiduciante de la operación.