Las disposiciones de este nuevo Código alcanzan y rigen en todos aquellos asuntos relacionados con el uso del suelo, edificios, estructuras, la apertura y ensanche de vías públicas, la subdivisión y unificación de parcelas, los volúmenes edificables, el tejido urbano, la preservación de los ámbitos históricos, arquitectónicos y paisajísticos en el territorio bajo jurisdicción de la Municipalidad de San Salvador de Jujuy.

La característica distintiva de esta norma respecto al código anterior, en el ámbito de aplicación, es que el viejo código sólo regia sobre el ejido urbano, el que está vigente rige sobre todo el territorio municipal, lo que permite planificar zonas de crecimiento y definir los limites de la trama urbana.

Este código plantea la habilitación de nuevas zonas aptas para densificación urbana, el código anterior preveía la construcción en altura y la densificación sólo en la zona central. Para el código vigente el centro de la ciudad fue declarado centro cívico administrativo de interés patrimonial, lo que implica la incorporación de nuevos índices que buscan descomprimir la inversión inmobiliaria en el centro y busca el surgimiento de nuevas “centralidades” en la periferia. El Centro Cívico Administrativo de Interés Patrimonial comprende desde avenida Senador Pérez hasta Argañaraz, allí se aplicarán nuevos índices, como el establecimiento de la altura máxima para la construcción de edificios en 24 metros. En tanto, se podrán construir edificios de hasta 30 metros de altura, desde calle Argañaraz hasta la manzana 0, que es donde está ubicada la Facultad de Ingeniería y desde Senador Pérez hasta el parque San Martín.

La habilitación de nuevas zonas de densificación urbana se realizó con el criterio de que esas arterias sean aptas para el desarrollo de corredores comerciales. Por ejemplo, en el barrio Cuidad de Nieva el corredor comercial será la avenida Carrillo y en Los Perales la avenida Illia.

En el casco céntrico se habilitó como zona apta para la densificación los márgenes del río Xibi Xibi, buscando crear con la construcción de edificios una especie de cañada, similar a la que existe en la ciudad de Córdoba. Allí se podrán desarrollar importantes inversiones inmobiliarias.

En lo que refiere a la planificación de futuras zonas de urbanización, se identificaron tres puntos del territorio municipal como aptos para este fin.

Serían terrenos aptos y seguros para la urbanización la zona cercana a la ruta provincial Nº 1 cercana al barrio San Pedrito y Río Blanco. También se identificó a los terrenos militares ubicados entre San Salvador de Jujuy y Reyes y en Alto Comedero hacia el río Los Alisos, buscando desalentar el crecimiento hacia las laderas norte en donde existen riesgos ambientales importantes.