La posibilidad de que se concrete una reforma tributaria preocupa de sobre manera a los empresarios del ramo inmobiliario debido a la posibilidad de que la misma frente dicha actividad económica debido al aumento en la presión impositiva. Alquileres de locales comerciales están en baja.

Lo que muchos económicas denominan el “Cepo” a la venta de dólares y la recesión económica han afectado enormemente la actividad económica en Formosa y en todo el país. Profesionales del ámbito estimaron una baja de más de 30%. A este panorama se le puede sumar en nuestra provincia la suba en impuestos inmobiliarios para el año que entra, la presión impositiva se incrementaría llevando a la necesidad de elevar los precios de alquileres y de ventas de propiedades.

Este medio buscó la opinión del referente del sector en nuestra ciudad y este afirmó que hay actualmente un delicado equilibrio en la actividad que podría verse afectado por el aumento en los impuestos que deberían pagar los propietarios obligándolos a actualizar los valores de los terrenos, departamentos y locales comerciales.

Alertas

El Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Formosa, Héctor Recalde, afirmó a este medio que desde la entidad se observa con mucha atención la aprobación del Presupuesto 2013 y la posibilidad de una reforma del código tributario que influiría directamente en los precios inmobiliarios: “Un incremento de la presión tributaria podría perjudicar el nivel de la actividad que ya está duramente castigada”, sostuvo el referente quien fue consultado por El Comercial sobre la actualidad del ramo.

“En el rubro de alquileres hay movimiento aún y muy bueno ya que hay mucha necesidad habitacional”, afirmó al referirse a los alquileres residenciales de departamentos pero agregó que cuando se trata de el alquiler de locales comerciales la realidad no es tan buena: “El alquiler de locales no es tan bueno debido a un amezetamiento de la actividad comercial, bajan las ventas y los números no cierran a los comerciantes”, expresó.

Sobre este último punto, Recalde fue consultado sobre si estima que los precios de los alquileres de locales no estaría sobrevaluados. Este contestó que esa afirmación puede hacerse o no según el punto de vista de cada uno: “Si el propietario cree que debe pedir esos valores por su propiedad no se puede decir nada pero siempre es mas importante tener una local que esté alquilado. El mercado se acomoda en base a la ley de la oferta y la demanda”, detalló y agregó que la mencionada baja en la actividad económica llevará inevitablemente a una baja en los costos de los alquileres de locales.

Pedido a legisladores

Recalde, además, pidió a los legisladores que tratan el presupuesto para el próximo año que búsqueda orquestar las medidas que son necesarias para darle al sector inmobiliario el impulso que necesita para recuperar el nivel de comercialización que tenía previo a las caídas en los índices de actividad.

Al ser consultado sobre como aprecia que será el futura de la actividad en nuestra provincia, el entrevistado no fue muy optimista e indicó que “no se espera un que sea muy promisorio” ya que faltan estímulos para la actividad. Entre esos incentivos que Recalde citó están las del regreso del crédito hipotecario: “Es un déficit importante en todo el país, desde el 2044 que no hay crédito hipotecario y es difícil para la gente construirse una casa en estas condiciones. No todos tienen la capacidad económica para afrontar un gasto así”, dijo el protagonista quien remarcó que en Formosa “casi no hay emprendimientos” en el sector.