LA PLATA (Corresponsalía).- "El mercado inmobiliario acumula 12 meses de caída ininterrumpida?, lamentó el notario Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, al difundir los resultados del informe mensual sobre la compraventa inmobiliaria en territorio bonaerense. La caída interanual -marzo de este año comparado con marzo de 2012- fue del 25,6%, al registrarse apenas 7.860 operaciones inmobiliarias contra las 10.558 del mismo mes del año pasado. Y si se comparan los montos en dinero de estas operaciones la tendencia fue similar: la contracción fue del 22,6%, con un descenso de más de 580 millones de pesos.

?Las cifras de marzo son elocuentes?, sostuvo el escribano marplatense a cargo del organismo bonaerense, para quien ?en términos estadísticos, se ha resignado un cuarto del mercado?. Pero Mateo, advirtió que en las escribanías ?se vive una realidad todavía más cruda?, porque los últimos números incluyen escrituraciones tramitadas con años de anterioridad. ?Si restamos estas operaciones, la caída rondaría el 40 por ciento?, aseguró.

Mateo calculó que ?desde abril del año pasado el mercado inmobiliario se retrotrajo en más de 4 mil millones de pesos, y se registraron 24 mil operaciones menos?.

Como contrapunto, el informe del Colegio de Escribanos reveló que la relación intermensual (marzo contra el mes anterior, febrero) tuvo un nuevo repunte. Comparando los 7.860 actos escriturarios registrados en marzo con los 4.673 relevados durante febrero de 2013, el crecimiento de este indicador trepó al 68,2%. Los montos operados tuvieron un desempeño similar: incremento del 57,5%, con un saldo positivo de más de 725 millones de pesos.

Pero estos últimos números ?deben ser tomados con pinzas?, advirtió Mateo y así lo explicó: ?Aunque se haya registrado un crecimiento substancial esta cifra no da cuenta de la realidad del sector" ya que "marzo es un mes en el que se cierran las operaciones inmobiliarias postergadas durante enero y febrero. La suba en términos porcentuales es importante, pero lo cierto es que estamos un 25% por debajo de los números del año pasado?, explicó el titular del Colegio notarial bonaerense.

Del mismo modo, el primer trimestre de 2013 arrojó "cifras preocupantes, que apuntalan la tendencia decreciente del sector", advirtieron los escribanos. Efectivamente, en el período enero-marzo de este año la cantidad de escrituras disminuyó un 27%, y los montos operados cayeron un 25%? comparados con igual período de 2012.

Incidencia de la pesificación

Para el notario marplatense ?todo indicaría que las pautas cambiarias vinieron para quedarse, y para que el mercado asimile las nuevas condiciones aún falta mucho tiempo. Un cambio cultural de esa naturaleza no se consigue rápidamente?, reconoció.

Durante marzo de 2013 se registraron operaciones por 1.985 millones de pesos, muy por debajo de los 2.565 millones de pesos operados durante marzo de 2012.

Durante el primer trimestre de 2013, en el que se registraron 5.730 operaciones menos que en el de 2012, los montos operados arrojaron una caída del 25%, lo que marca un descenso de más de 1.364 millones de pesos.