Durante el primer cuatrimestre de este año, el costo de la construcción trepó más de un 30%. Hay que retroceder hasta 2004 para encontrar un alza mayor en igual período . Un metro cuadrado ya insume poco más de $ 4.700.
El mes pasado, el índice que mide los gastos testigo para edificar volvió a subir, con un aumento de mas de un 30% en el nivel general.
Hay que retroceder hasta 2004 para observar una suba más alta entre enero y abril, cuando el alza había sido de 35,1 por ciento.
Los costos estimados surgen de consultas a contratistas y a comercios, los cuales pueden no ser exactos, debido a la dispersión existente específicamente en la mano de obra pero sirve a manera de guía para un determinado prototipo de construcción.
Al día de hoy, construir una casa bajo el sistema llave en mano, tiene un valor por mt. 2, de $4.720 aproximadamente.
Los precios para una vivienda unifamiliar, de 120m2, en planta baja, con mampostería de ladrillo común y losa cerámica son:
Para los trabajos preliminares como limpieza del terreno, replanteo y nivelación los costos son $3.550 constituida específicamente por mano de obra. Luego las excavaciones de zanjas para cimientos cuestan por 21m3, $ 5.000.
En los trabajos específicos de albañilería, el hormigón pobre para cimientos de un cálculo para 29m3 tiene en materiales $9.620 y en mano de obra $8.080 lo que da un total de $17.000
Para mampostería y cimientos de 9 m3 en materiales se gastarán $7.870 mano de obra $8.900. La capa aisladora horizontal para 27m2 saldrá $1.065 y en mano de obra $3.505, en tanto que la mampostería para elevación de 0,30 por 131 m2 saldrá en materiales $33.315 y en mano de obra $21.145 y la mampostería de elevación de 0,15 por 105 m2 costará $12.375 más la mano de obra que será de $13.000.
El encadenado de Hormigón Armado para pared de 0,30 por 50 ml. sale $5.500 en materiales y de mano de obra $8.370.
El contrapiso de Hormigón de cascote cuesta por 168 m2 la cantidad de $4.495 y en materiales y $4.475 en mano de obra. La losa cerámica con capa compresión por 115 m2 cuesta $23.270 de insumos y en mano de obra $17.990, La membrana asfáltica por 137 m2 sale en materiales $3.340 y en mano de obra $1.430.
El azotado hidrófugo cuesta en materiales por 131 m2 cuesta en materiales $5.825 y mano de obra $4.995, el revoque grueso a la cal por 470 m2 en material $15.790 y mano de obra $24.800 en tanto que el revoque fino a la cal también por 470 m2 cuesta en materiales $ 13.630 y en mano de obra $16.515.
El piso cerámico interior con carpeta por 127 m2 cuesta en materiales $11.050 y en mano de obra $10.660, piso exterior y vereda por 48 m2 $7.900 en materiales y $6.290 en mano de obra.
El revestimiento con azulejos por 27 m2 cuesta en materiales $1.645 y en mano de obra $3.955, el contrapiso pendiente s/losa por 120 m2 en materiales $3.310 y en mano de obra $2.990, en tanto que el revoque del cielorraso por 120 m2 cuesta en materiales $7.890 y en mano de obra $9.045.
En lo que se refiere a instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias, la del agua cuesta en materiales $2.785 y en mano de obra $3.065, la de cloacas $2.285y $3.065 respectivamente y la de los artefactos $5.470 y $1.440 en ese orden.
Las instalaciones de gas en materiales sale $3.905 y en mano de obra $2.172 en tanto que los artefactos para su funcionamiento salen en materiales $11.670 y en mano de obra $2.340.
En la carpintería necesaria para la vivienda, los costos son para una puerta Frente de 0,90x2,00 $2.570 y en mano de obra $270, dos puertas de servicio cuestan $4.445 y colocarlas sale $425, seis puertas placa cuestan $3.690 y colocarlas sale $815.
Cuatro ventanas 1,60x1,50 con cortina cuestan $7.195 y la mano de obra $1.045, un ventiluz de 0,50x0,50 cuesta $720 y la mano de obra $180.
Tres frentes de placard de 2,05x2,40 cuestan $8.415 y la mano de obra $815, un frente de placard de 0,50x2,40 cuesta $1.155 y la mano de obra $285, en tanto que un mueble bajo mesada en materiales cuesta $9.015 y la mano de obra $385.
El portón para garage de 2,40x2,00 cuesta $10.045 y colocarlo sale $1.030.
En vidrios de 3 mm. se necesitan comprar 13 m2 lo que tiene un precio de $3.665 con una mano de obra de $1.110.
En pintura se necesitan 127 m2 de Látex Exterior con un costo de $2.150 con una mano de obra de $3.595, 360 m2 de Látex Interior con un valor de $3.960 y la mano de obra de $8.000.
Comentá la nota