La ministra de Infraestructura Cristina Alvarez Rodríguez presentó el Proyecto de Ley de Promoción del Hábitat Popular que propone herramientas y procedimientos de gestión del hábitat, emprendimientos autogestivos de producción social, integración socio urbanas de villas y asentamientos, y fomento del crédito. Entre sus puntos centrales figura la aplicación de la plusvalía. El diario La Nación recordó que el Municipio de Trenque Lauquen aplica esa política y entrevistó al intendente Feito. Al mejor estilo Barracchia, el contador dijo que en la ciudad “no queremos guetos de ricos”.
Uno de los puntos centrales del proyecto del Gobierno de la Provincia habilita a los municipios para que cobren una plusvalía cuando la modificación del uso urbanístico revalorice a un lote. Se trata de uno de los ejes de la gestión que tuvo el gobierno de Jorge Barracchia y que continúa hoy en la cabeza del contador Feito.
La idea revolucionaria encarada por el ex intendente Jorge Barracchia fue recreada por diario La Nación, en donde se destacó que la Comuna local “rezonificó unos 3000 lotes y se hizo de unos 360 que serán destinados a viviendas sociales”.
El diario de los Mitre entrevistó al intendente Raúl Feito, quien al mejor estilo Barracchia explicó que aquí "no hay barrios cerrados. No queremos guetos de ricos". "Son loteos abiertos, ya que creemos que debemos convivir en armonía todos los vecinos", agregó.
El proyecto también autoriza a los municipios a declarar el parcelamiento o edificación obligatoria en los baldíos o construcciones paralizadas tras notificar al propietario, y sólo si éste no ejecutó allí obras en el plazo de hasta 5 años. En caso de incumplimiento, habilita a aplicarles un gravamen especial y progresivo (con aumento de alícuota). Si el dueño no lo paga, podrán expropiar el inmueble.
Durante la presentación del proyecto Cristina Alvarez Rodríguez explicó: “Nuestra idea con el gobernador Daniel Scioli fue la de elaborar una legislación moderna que recoja los contenidos y las ideas recomendadas por los principales organismos internacionales, como la ONU – Hábitat, y que hoy son aplicadas en las más importantes ciudades y regiones de Latinoamérica y el mundo”.
El proyecto está anclado sobre tres pilares fundamentales que proponen herramientas y procedimientos de gestión del hábitat: - Emprendimientos Autogestivos de producción social – Integración socio urbanas de villas y asentamientos – Fomento del crédito para la mejora del hábitat popular.
El primero permite la presentación de proyectos de urbanización social facilitando la tramitación administrativa y estableciendo parámetros mínimos de habitabilidad (por ejemplo que las parcelas no sean menores a180 metros cuadrados, que cuenten con infraestructura básica de servicios, etc)
La segunda propuesta es aun más flexible y propone la urbanización de las villas y asentamientos precarios mejorando y ampliando las estructuras vigentes en la medida de su aprovechamiento y permitiendo relocalizaciones de ser necesario.
La tercera propuesta permite acceder a un micro crédito para mejoramiento del hábitat popular destinado a familias de bajos recursos con déficit urbano habitacional y que no son considerados sujetos de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías reales.
“En términos históricos, lo que teníamos como normativa, la Ley General de Vivienda de la Provincia fue revolucionaria hace 60 años, en el período del Gobernador Mercante. Pero hoy ha quedado desactualizada. Este proyecto nos brindará la llave para poder dar respuesta a muchas familias que lo necesitan en nuestra provincia”, concluyó la titular de la cartera de Infraestructura, Alvarez Rodríguez.
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