Aunque se mantengan lejanos los tiempos de bonanza en el rubro de la construcción, el primer trimestre del año en curso se ha transformado

en el mejor desde 2012 a la fecha, tanto en cantidad de permisos de obra como en metros construidos.

De acuerdo a lo informado por la Dirección de Obras Privadas del municipio, entre enero y marzo de este año la cantidad de habilitaciones concedidas creció un 16% respecto a igual periodo del año pasado, mientras que hubo un 62% más de metros cuadrados concretados.

En el actual panorama ha tenido una marcada incidencia la cantidad de viviendas que se están levantando en Necochea a través de los créditos del plan Procrear. De hecho, de los 65 permisos aprobados por la comuna en el reciente mes de marzo, 15 pertenecen al citado programa.

Repasando las estadísticas municipales surge que en lo que va de 2014 se autorizaron 25.360 metros cuadrados a través de 158 permisos, contra 15.634 metros y 136 permisos del primer trimestre de 2013, respectivamente.

Por otro lado, profesionales vinculados a la actividad dieron cuenta de una especie de pausa en las últimas semanas en la escalada de los precios de los materiales, situación que también ha animado a algunos vecinos a decidirse y empezar a construir. "En febrero, con la devaluación y el precio del dólar, que rige varios insumos, se generó una alta suba. Ahora muchos comercios han empezado a bajar los valores o hacer bonificaciones para incentivar las ventas”, contó un constructor.

Una de las causas que ha permitido este buen arranque de 2014 en materia de obras, es que muchas familias habían comprado material antes de la devaluación. "Se la vieron venir e invirtieron en insumos para poder poner en marcha sus emprendimientos ”, precisó un informante.

Los valores actuales

Constructores consultados aseguraron que "en estos momento se están haciendo algunas obras, pues la gente sigue mostrando ganas de construir, porque entiende que invertir en ladrillos es la mejor manera de ganarle a la inflación”.

Viviendas unifamiliares y en menor número que tiempo atrás de emprendimientos multifamilares se vienen levantando en distintos barrios de nuestra ciudad. "Se trata de superficies reducidas, por caso departamentos de dos ambientes, con un costo de entre $400.000 y $650.000”, reveló el maestro mayor de obras Rubén Cambiasso, quien acotó que "la mayoría no se solventa a través de créditos”.

Por otro lado se informó que hoy en día el costo del metro cuadrado de construcción en Necochea es de "unos $7.500”.

Incertidumbre

Para el secretario general del gremio de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (Uocra) en Necochea, Rubén Regente, el actual es un momento "de incertidumbre”.

"La inflación ha afectado a nuestro rubro, pero en el caso de nuestra ciudad lo que más incidió fue la paralización de las casas de los Planes Federales”, sostuvo el dirigente gremial.

Regente ponderó "la muy buena cantidad de edificios que se han venido levantando en los últimos años, unos 20, y que movilizó el mercado del trabajo”, aunque lamentó que "no se ocupe a mucha gente, como ocurría antes, cuando por edificación había cien trabajadores y hoy se arreglan con menos de una decena. Para que esto ocurra también ha tenido que ver la forma de construir, ahora con mucho durlock y escasez de ladrillos”.

El titular de la Uocra reconoció que "se están haciendo varias casas a través del Procrear, pero desde el gremio hemos comprobado que muchos contratistas están ”en negro”, lo que va en contra de lo que contemplaba el plan”.

Doce nuevos modelos

La aparición en escena de la inflación complicó la marcha de las obras emprendidas a través del Programa Procrear, habida cuenta de que se conceden en carácter de crédito sumas fijas, de acuerdo al ingreso del beneficiado por estos préstamos hipotecarios.

Como una manera de apuntalar que este tipo de emprendimientos se mantengan, la Anses agregó una docena de nuevos modelos, con los cuales los opciones de planos suman 17.

Se trata de construcciones de 1, 2 y 3 dormitorios, que se pueden descargar gratuitamente para que las familias ahorren tiempo y costos de la página www.procrear.anses.gob.ar

Los interesados pueden bajar los planos de las distintas casas y departamentos que ofrece Procrear, para poder descargarlos y presentárselos al profesional que se encargue de llevar a cabo el proyecto, ya sea un maestro mayor de obra, arquitecto o ingeniero. Estos, a su vez, los adaptarán a los requerimientos de cada municipio, si fuera necesario.

Se brindan una gran cantidad de detalles: las medidas de los ambientes, el lugar de las ventanas, el baño, la cocina, el tipo de techo, la cantidad de materiales a utilizar