La nueva imagen Playa Grande empezará a tomar forma a partir de mayo. Ese es el mes que se puso como plazo máximo la Municipalidad para tener adjudicados los diez balnearios, dos restoranes, una pileta con solarium, el estacionamiento y las obras en la escollera Norte que salieron a licitación por 20 años.

Una vez que los nuevos concesionarios estén definidos, comenzarán las obras por casi 40 millones de pesos que le cambiarán la cara a una de las zonas más elegidas de la ciudad cada temporada. Y no sólo eso: también se sacarán más de 400 carpas por lo que habrá un 25% más de espacio público.

"La intención es tener una Playa Grande los doce meses del año tanto de día como de noche", le explicó a LA CAPITAL, Mónica Rábano, directora general de Recursos Turísticos del Emtur.

Para la próxima temporada está previsto que los nuevos concesionarios ya hayan avanzado con las obras públicas.

Además en abril de este año comenzarán los trabajos de refulado, por lo que para el verano que viene habrá aún más espacio público. "La intención de esta gestión es siempre priorizar lo público", afirmó Rábano.

El proceso de licitación de Playa Grande está a cargo de una Unidad de Gestión que designó el intendente Gustavo Pulti. Está integrado por cuatro coordinadores -dos del Emtur y dos de la Procuración Municipal- y tres comisiones que tienen a su cargo cinco licitaciones cada una. "Todo el personal es de planta, ya sean técnicos o profesionales. La mayoría tiene una vasta trayectoria en el municipio", aseguró Rábano. Y, enseguida, agregó: "El intendente está avalado por un grupo de especialistas que, en promedio, tiene 20 años de trayectoria en el municipio".

Un ranking

La Unidad de Gestión analizará cada una de las propuestas, la impugnaciones y finalmente le elevará al intendente un ranking con las tres mejores ofertas de cada uno de los sectores a licitar. "El ranking se hace a partir de una evaluación numérica de cero a cien de cada una de las propuestas que se dividen en siete rangos. Con esto se ha tratado de sacar el mayor grado de subjetividad posible y se da una opinión racional", sostuvo Rábano.

La Unidad de Gestión le enviará al intendente el análisis de las propuestas en tres tramos. El primero estará integrado por los balnearios que tuvieron un solo oferente. Ellos son: el 0, el 2, el 3, el 5 y el 8 (ver recuadro "Las ofertas"). Estos son los únicos casos en que Pulti no tendrá que dar su aprobación y, en su lugar, lo hará el Concejo Deliberante Según la ley orgánica de las municipalidades, el cuerpo legislativo debe autorizar al Ejecutivo a adjudicar en esos casos para garantizar la transparencia.

El segundo tramo ya le será enviado directamente al intendente. Y estará compuesto por las ofertas que no tienen preferencia. Ellas son: La escollera Norte, el 4a, y el 7.

El tercer tramo y el que más demora es de las ofertas con preferencia. "Tardan más porque hay un paso más a seguir que es el de darle una nueva opción al que tiene preferencia. Esto significa que puede equiparar una oferta que era mejor o hasta aumentarla. Pero siempre se deberá hacerlo a partir de propuestas que complementen lo que ya tienen presentados", detalló Rábano.

Mayo, un mes clave

Según los plazos que se estableció la Municipalidad, los nuevos concesionarios ya estarán definidos para mayo.

Una vez que ya se hayan adjudicado los diez balnearios, la pileta, los trabajos en la escollera Norte, los dos restoranes y el estacionamiento, los nuevos concesionarios crearán el Consorcio de Gestión. "Esto hace que rápidamente tengan que presentar el proyecto definitivo de las obras comunes con un plan de tareas y la responsabilidad de ejecutarlas", explicó Rábano. Y agregó: "Apostamos a que en la nueva temporada Playa Grande ya empiece a tener una nueva imagen".

Las obras que deberán hacer los nuevos concesionarios están calculadas en casi 40 millones de pesos. Casi nueve millones estarán destinados a los espacios públicos y el resto para los espacios privados. (ver aparte). " La idea es que durante este período de invierno se haga la obra pública. Para el verano tiene que estar todo en marcha ya que la obra común es costosa pero no compleja en términos de ejecución", detalló Rábano

Un proceso con impugnaciones

El proceso de licitación de Playa Grande tuvo durante su recorrido numerosas impugnaciones técnicas, administrativas y legales entre los competidores.

Una de las primeras que trascendió involucró a la compañía Red Hotelera Iberoamericana S.A - dueña del Hotel Costa Galana- que presentó, entre otras, una oferta para el balneario 4A. Uno de sus competidores, la firma Salimar S.A, puso en duda que esta empresa estuviera en condiciones de formar parte del proceso "en virtud de lo dispuesto por el artículo 4 del pliego" que "proscribe la posibilidad de participar de la presente licitación a los deudores morosos impositivos declarados".

Por esa razón, el abogado de Salimar S.A, Manuel Peralta, solicitó que en el caso de verificarse la morosidad se declarara la invalidez de la propuesta. Enseguida el representante de la empresa hotelera, Ignacio Fernández Monteverde, rechazó la acusación negando "la existencia de deudas fiscales así como la condición de moroso en los términos del pliego de bases y condiciones".

Otra de las impugnaciones que trascendió fue la hecha por la comisión directiva del Club Náutico en contra de la Unión del Comercio la Industria y la Producción (UCIP).

Las autoridades del Náutico cuestionaron la participación de la UCIP en el proceso por tratarse de "una entidad empresaria", con integrantes que al mismo tiempo componen el directorio del Ente Municipal de Turismo.

De todas maneras, Rábano le comentó a LA CAPITAL que más allá de las numerosas impugnaciones que se presentaron por ahora ninguna de las empresas fue excluida de la licitación. "Sólo se lo hizo con dos porque se presentaron fuera de término", aseguró la funcionaria del Emtur.

Las obras en los espacios públicos

Las obras que se harán en la nueva Playa Grande están estimadas en más de cuarenta millones de pesos. Casi nueve millones estarán destinados a cambiarle la cara a los espacios públicos y la mayoría ya se podrán ver durante la temporada que viene. Las remodelaciones que están previstas son:

* Hacer nuevas todas las áreas de circulación peatonal, que incluye rampas desde el nivel vereda, conexión cubierta (túnel) desde la calle Victoria Ocampo hasta el paseo y reordenamiento integral de espacios de uso.

* La relocalización de las áreas verdes, con reconversión de los parterres originales y mantenimiento del concepto de superficie plana vegetal.

* La incorporación de espejos de agua que acompañan a las nuevas áreas verdes.

* Una nueva propuesta luminotécnica general, con desdoblamiento en un sistema de luminarias para alumbrado urbano y un sistema de iluminación focalizada de carácter decorativo.

* La parquización general y especialmente en ambos extremos del paseo inferior con incorporación de elementos decorativos a modo de remate.

* La propuesta integral de equipamiento urbano consistente en instalación de bancos, cestos de residuos, bicicleteros, bebederos, señalización informativa que optimice la apropiación del sector por la comunidad.

* La ejecución de todas las obras complementarias de infraestructura (provisión de agua, desagües pluviales, tendido de instalaciones, etc.)

* El desarrollo de un Paseo de las Esculturas, tratamiento de áreas verdes exteriores con incorporación de plazas secas con decks de esculturas y realización a nuevo de veredas, iluminación y equipamiento, cuya localización es contigua y a todo lo largo de la calle Victoria Ocampo.

* Obras de sembrado de arena anual que deberá asegurar la efectiva existencia de arena seca para uso público.