"La gente en la construcción invierte para ahorrar, es la mejor manera, saber que tenés plata. Hay muy pocos lugares donde no crece la construcción. Me parece a mi que es el último rubro que va a parar. Si das una vuelta por Olavarría es tremendo, la gente se mueve, consulta. Es lo que más genera y la que va a caer última" aseguró a EL POPULAR Luis Manuel Teixeira, de la empresa Finoteix, quien contó acerca de las expectativas que tiene el sector de la construcción en el presente año.

Teixeira, conjuntamente con otros empresarios, dieron su parecer acerca de qué esperan de este año. Todos destacaron que el Procrear "tendrá protagonismo" y que una de las cuestiones trascendentales que definirá el crecimiento del sector es la inflación, que desorienta a los ahorristas y no termina de asegurar la inversión en "ladrillos", que generalmente, y según ellos, terminan construyendo.

Optimismo

Algunos de los empresarios coincidieron en que 2014 será un gran año para la construcción. Julián Abad, de Materiales El Quebracho, aseguró que "será un año que se seguirá construyendo y habrá actividad". A su vez, el propio Teixeira contó que "no bajo nada el movimiento, incluso pensamos en crecimiento, la demanda es cada vez mayor". Por su parte, el arquitecto Guillermo La Torre, consultado por este diario, destacó que será "más lento que otros años, pero positivo".

El más cauteloso a la hora de las expectativas fue Eduardo Bouciguez, quien catalogó el momento de la construcción "en una meseta. Hay expectativas, pero con una depresión generalizada, la gente no sabe para donde salir. Lo que a la gente le sobra, lo gasta. Desde ese lado estamos bien. Lo que está parado son las grandes obras".

Teixeira además contó que hay posibilidades que algunos corralones "bajen en ventas" pero que al mismo tiempo "otros suben". "La movida viene para crecer mucho más que otros años" afirmó.

La inflación

Un tema importante con respecto a cómo se desarrollará la construcción en el 2014 es el condicionante inflacionario. La causa principal, según la mayoría de los empresarios, fue la pesificación de los precios inmobiliarios. El arquitecto La Torre, en este sentido, afirmó que "no hay valores de referencia. La dolarización permitía tener referencia. La gente con dólares sabía donde estaba parada. La que construye por rentas quiere recuperar la inversión en dolares en un año, año y medio e incluso, obtener ganancias. Al estar pesificado, no se sabe bien cuánto va a recibir cuando lo venda, la inflación desdibuja los números. Además, no hay línea de créditos para apoyar esto de manera específica".

Con respecto a créditos para la construcción, Julián Abad fue más allá y resaltó que "el Estado necesita una actualización de créditos, lo que brindan en la actualidad no alcanza para terminar una obra". En la actualidad, el Banco Nación es el que brinda el crédito más alto a la hora de construir, pero el problema pasa porque la inflación hace que la suma -estimada en 50 mil pesos- no rinde lo esperado, y las obras quedan a medio terminar.

"En base a esto, en vez de vender prefieren alquilar, pensando en que no obtendrán un precio que estimaban en dólares. Prefieren alquilar para obtener una renta. De igual modo, será un año que se seguirá construyendo y habrá actividad" afirmó Abad.

Procrear

Teniendo en cuenta el programa de gobierno que brinda créditos a ciudadanos que quieren construirse su propia casa, los empresarios fueron unánimes y coincidieron en que llegó para generar mucho movimiento y mejoras en el sector. La Torre, quien tiene experiencia trabajando con varios adjudicatarios, fue el más optimista: "es el 'boom' desde lo comercial, está re contra dicho. Disparó el precio de los lotes, aunque hay una buena actividad. Son 500 casas en construcción en Olavarría, es un número muy importante, habrá mucho movimiento, con mucha mano de obra". De igual manera, fue un tanto cauto, teniendo en cuenta que para que realmente sirva, se necesita que se repita el número en el 2014, si no "es una burbuja que el próximo año no tendremos".

Eduardo Bouciguez también celebra el programa, pero cuenta que "todavía no se masificó. Están con el terreno todavía, recién comenzó a moverse la bola de nieve". Abad, en tanto, cree que es "motivador de la actividad de la construcción, si esto sigue seguirá alimentando en gran medida al mercado de la construcción".

Como suele suceder en varios rubros, el 2014 parece ser un gran año para las empresas constructoras o relacionadas a la venta de materiales para la construcción, pero teniendo en cuenta varios aspectos, entre ellas, la tan polémica inflación. A eso se le suma el excelente programa Procrear, que llevará a cabo, en el presente año, cientos de hogares para familias que salieron adjudicadas. Quedará esperar qué sucede en este periodo.